Если муж взял кредит без ведома жены

Содержание

Займы в одностороннем порядке — муж взял кредит без согласия жены

Если муж взял кредит без ведома жены

Как известно, все нажитое в браке имущество становится общим. Иногда нести ответственность за действие второй половины приходится супругу. И нередкими становятся ситуации, когда муж взял кредит без согласия жены и отказывается платить. В этом случае возникает резонный вопрос —  делятся ли между супругами их долги?

Муж взял кредит без согласия жены: последствия

Согласно статье 253 Гражданского Кодекса РФ имуществом супруги должны распоряжаться сообща. Но при этом для совершения какого-либо действия не требуется письменного разрешения второй половинки. Нет такого правила и при оформлении кредита (кроме ипотечного, когда банки требуют, чтобы оба члена семьи были созаемщиками).

Как говорят специалисты, переживать о банковских долгах мужа, – жене не стоит. Претензии кредиторы имеют только к заемщикам. Но в некоторых случаях последствия все же могут возникнуть:

  1. Существует такое понятие как, личный долг. После того как муж ставит в кредитном договоре свою подпись, заём полностью переходит под его ответственность. Он не относится к семейным долгам в том случае, если был потрачен исключительно на нужды мужчины. Но если на деньги, взятые в кредит, были куплены вещи для совместного использования (машина, квартира и так далее), то суд может наложить на жену ответственность за выплату кредита.
    Одно из самых неприятных последствий – муж не может или отказывается выплачивать кредит. В этом случае вносить необходимые суммы в банк придется супруге в добровольном или в принудительном порядке.
  2. Второй вариант развития событий – пара решает развестись, но кредит по-прежнему остается непогашенным. При разделе имущества возникает необходимость выяснить – является ли долг личным либо находится под ответственностью только одного из супругов.
  3. Еще одна ситуация, которая может сложиться – не успев погасить кредит, супруг умирает. В этом случае после вступления в наследство, жене придется отвечать за долги мужа. Выплачивать банковский заем придется пропорционально имуществу, полученному в наследство.

Если женщина не работает либо ей не хватает средств для того, чтобы оплачивать долги мужа, взыскать с нее сумму в принудительном порядке банк не имеет права.

В каком случае заем является общим долгом супругов

Банковский долг может быть признан общим на основании 45 и 39 статей Семейного кодекса РФ:

  • Долговое обязательство возникает по инициативе обоих супругов. В случае когда кредит берет один человек, а второй является созаёмщиком, сумма долга будет делиться пополам;
  • Если один из членов семьи взял ссуду и потратил деньги на общие нужды. Например, купил машину или технику в квартиру. Но данное обстоятельство нужно будет доказать в суде.

В том случае, когда долг одного из супругов признается общим, он распределяется между мужем и женой пропорционально между их долями в совместном имуществе.

Обычно разделение долгов происходит только по факту развода. В случае же совместного проживания суд может обязать жену делать ежемесячные взносы, если ей это позволяет финансовое положение.

Если муж не платит кредит, что делать жене

Больше всего беспокойства, долги мужей вызывают у тех жен, кто живет отдельно, но по-прежнему находится в законном браке.

Как говорят юристы, если женщина не является поручителем, ей бояться нечего.

Но в то же время жене необходимо будет доказать, что она не имеет никакого отношения к деньгам, то есть муж потратил всю ссуду на свои интересы.

Обычно истцом в данных делах выступает банк, поэтому самостоятельно никаких действий ей предпринимать будет не нужно.

Жена также может добровольно оплачивать кредит мужа. В статье 313 Гражданского кодекса РФ говорится о том, что погасить кредит в случае, если заемщик оказался неплатежеспособным, может третье лицо.

В том случае, когда жена принимает решения делать взносы в банк, к ней также переходят права кредитора. Проще говоря, она может в судебном порядке, находясь в браке, или при разводе взыскать с мужа потраченные деньги. В случае расторжения брака долг будет «списан» с доли супруга в совместно нажитом имуществе.

Если муж не может выплачивать кредит, а Фемида признала долг общим, то банковских взносов жене избежать не удастся. Если супруга уходит от ответственности, ей грозит взыскание, которое суд наложит на принадлежащее ей имущество.

Переходит ли долг мужа жене в случае его смерти

Согласно 1175 статье Гражданского кодекса, помимо имущества человека наследникам также переходят и обязательства умершего. А это значит, что за непогашенный кредит придется отвечать сразу после вступления в наследство.

Закон также регламентирует, как вдове придется рассчитываться с долгами мужа:

  • Кредитор не имеет права взыскивать с наследника всю сумму в том случае, если перешедшее после смерти супруга имущество меньше, чем задолженность. Ограничением будет служить оценочная стоимость имущества, полученного в наследство;
  • Смерть заемщика не является причиной для прекращения начисления процентов;
  • Банк не имеет права требовать, чтобы жена досрочно погасила кредит умершего мужа;
  • Заемщик вправе потребовать от жены выплаты неустойки в случае, если муж до смерти не выполнял взятые обязательства по выплате кредита.

Если заемщик оставляет за собой большой долг, который превышает сумму всего наследуемого имущества, адвокаты рекомендуют супругам не вступать в наследство. В этом случае выплаты банку можно будет избежать.

Стоит знать, что в случае, когда супруга – не единственный наследник, выплаты будут разделены пропорционально долям в полученном имуществе.

Срок давности для таких дел (взысканий кредиторами задолженностей) составляет три года с момента внесения последнего платежа заемщиком. Обратиться в суд банк может только в течение этого времени.

Взносы по кредиту мужа, супруга должна осуществлять исключительно по решению Фемиды, которая может изменить график и даже снизить сумму выплат.

Дорогие читатели! Для решения вашей проблемы прямо сейчас, получите бесплатную консультацию — обратитесь к дежурному юристу в онлайн-чат справа или звоните по телефонам:
Вам не нужно будет тратить свое время и нервы — опытный юрист возмет решение всех ваших проблем на себя!

Делится ли заем, взятый одним из супругов, после развода

Когда супруги решают развестись, один из важных вопросов – что делать с долгами. И делятся ли займы, взятые мужем или женой, пополам.

Фактически при разводе действуют те же правила, что и в том случае, когда супруги находятся в браке. Между супругами делятся только те кредиты, которые были взяты на нужды семьи и которые суд признает общими. Другой вариант – если удастся доказать в суде, что ссуда в банке была взята с согласия второго супруга.

О разделе долгов супруг-заемщик должен ходатайствовать вместе с заявлением о разделе имущества. В противном случае платить банку ему придется в одиночку.

Чтобы определить, кто после развода будет выплачивать банку оставшуюся сумму, понадобится хорошо подготовиться к судебному заседанию:

  • Найти опытного адвоката по семейным делам. Он поможет грамотно составить заявление в суд. В ходатайстве необходимо указать, на какие средства было куплено имущество и по возможности приложить квитанции и чеки.
  • Пригласить свидетелей, которые смогут дать показания, на что были потрачены кредитные средства. К примеру, получив ссуду в банке, мужчина купил автомобиль. Но у супруги есть свидетели, которые под присягой могут рассказать, что муж машиной пользовался один и исключительно в личных целях.
  • Поставить в известность кредитора о ведении судебного дела.
  • Подготовить максимум возможных доказательств.

Чтобы избежать судебных тяжб, супруги могут составить нотариальную договоренность о том, кто должен оплачивать взятый кредит.

Кстати, сегодня многие банки отказываются выдавать парам крупные суммы, если между мужем и женой не заключено подобное соглашение.

В любом случае, первым, с кого банк будет «спрашивать» долг – сам заемщик. Второй половине можно не переживать, если она не выступала поручителем по кредиту, не ставила подписей в документах и не пользовалась взятыми в долг деньгами.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 938-66-24, Санкт-Петербург +7 (812) 425-62-38, Регионы 8800-350-97-52

Источник: https://prozakon.guru/semejnoe-pravo/muzh-vzyal-kredit-bez-soglasiya-zhenyi.html

Если муж взял кредит и не платит, несет ли жена ответственность 2021 году

Если муж взял кредит без ведома жены

Люди, состоящие в браке, должны принимать все решения совместно. Это касается и оформления банковской ссуды. Но иногда супруг берет заем втайне от второй половинки.

В статье рассмотрим ситуацию, в которой муж взял кредит и не платит, несет ли жена ответственность в 2021 году, как не выплачивать задолженности, о которых не знаешь, и как обезопаситься от неожиданных обязательств перед кредитно-финансовым учреждением.

Можно ли взять кредит без согласия жены

При выдаче потребкредита или оформлении кредитной карты, банк проверяет платежеспособность и кредитную историю заемщика. Кредитор не требует письменного согласия на выдачу ссуды от второй половинки. Получение такого разрешения не предусмотрено действующим законодательством.

Иначе обстоит дело с ипотекой. При ее оформлении супруга выступает в роли созаемщика, т.е. наравне с заемщиком подписывает договор кредитования, тем самым соглашаясь со всеми условиями.

Обязано ли уведомление кредитора об участии в брачном договоре

Согласно ст. 46 СК РФ любой из супругов должен уведомить кредитно-финансовую организации при оформлении ссуды о заключенном брачном контракте. При внесении изменений в брачный договор или в случае расторжения сообщите об этом кредитору.

Если заемщик не уведомит кредитно-финансовую организацию о брачном контракте, он сам будет отвечать перед банком, независимо от содержания брачного договора.

В свою очередь кредитор вправе потребовать расторжения или изменения условий договора кредитования при существенном изменении обстоятельств, вызванных заключением, изменением или расторжением брачного контракта.

Личный и общий долг: в чём разница

Кредиты, взятые в браке, не считаются общей задолженностью семьи. Заем принадлежит тому, на кого оформлен договор кредитования, т.е. является личным долгом.

Чтобы суд признал ссуду общей, она должна соответствовать условиям:

  • деньги истрачены на совместные нужды;
  • кредитное соглашение заключено с согласия обоих членов семьи;
  • второй супруг знал об оформлении займа.

Если выполнены эти три условия, долг признают общим и обяжут выплачивать пополам. В противном случае ссуда считается личной, и платить должен тот, кто брал.

Несет ли ответственность жена за кредиты мужа, если он взял его без ее ведома

Если банковский заем взят втайне от жены, но деньги потрачены на общие нужды, например, совместный отпуск, то супруге придется погашать долг наравне с заемщиком.

Если кредитные средства были израсходованы на личные нужды должника, ответственность по погашению задолженности возложена только на него. Но такие долги могут косвенно затронуть интересы всех членов семьи.

Например, кредитно-финансовая организация обратится в суд и по судебному решению, в соответствии со ст. 45 СК РФ, взыскание будет обращено на имущество должника. А при недостаточности такого имущества банк вправе потребовать выдела доли заемщика из совместного имущества, нажитого в браке.

Если муж не платит кредит, могут ли заставить платить жену

По решению судебного органа супругу могут обязать погашать задолженность за мужа в случае, если собственных денег нет, а его личного имущества недостаточно для исполнения кредитных обязательств.

Например, у женщины есть накопления, хранящиеся на банковском депозите. Суд вправе обязать ее направить данные средства в счет погашения займа.

Если у супруги также нет денег, суд взыщет долг в пользу банка за счет совместного имущества семейной пары.

Жена избежит финансовой ответственности по долгам, если в судебном заседании докажет, что заемные средства были потрачены на персональные нужды, а не на семью.

Если просроченная ссуда передана коллекторам

При уклонении должника от исполнения обязательств по уплате задолженности, банк может передать кредитное дело коллекторам. Зачастую такие агентства не гнушаются незаконными методами выбивания долгов – угрозами, запугиванием и т.д.

При общении с коллекторами помните:

  • не открывайте им дверь и не впускайте в квартиру;
  • не грубите им в процессе телефонного разговора;
  • не подписывайте никакие документы;
  • не передавайте личное имущество.

Все действия по изъятию имущества в счет погашения банковской ссуды возможны только по решению суда. Накладывать арест на недвижимость, описать и конфисковать имущество вправе судебные приставы, а не сотрудники коллекторского агентства.

При любых неправомерных действиях со стороны коллектора обращайтесь с заявлением в полицию.

При каких ситуациях долг мужа будет платить супруга

Супруга будет обязана погасить долг перед кредитно-финансовой организацией, если она:

У заемщика и созаемщика равные обязанности перед кредитно-финансовой организацией. Если муж-заемщик не погашает обязательства, жена-созаемщик должна вносить ежемесячные платежи.

Поручитель лишь гарантирует банку возвратность средств. Если должник не погашает заем, в котором супруга является поручителем, ее могут обязать выплачивать задолженность вместо него по решению судебного органа. Без решения суда поручитель не обязан платить за заемщика.

Если кредит был взят до брака и муж не платит

Долги, взятые гражданином до вступления в брак, являются персональными, т.е. принадлежат только ему. Это касается и всех пеней, штрафов, которые начислены по таким задолженностям уже после свадьбы.

Будущей супруге стоит опасаться судебных приставов, которые по решению суда могут наложить арест на недвижимость или изъять общее имущество.

Если будущая супруга выступала созаемщиком или поручителям, то ей придется погашать задолженность, образовавшуюся до бракосочетания. Также погасить долг придется, если будет доказано, что заемные средства были израсходованы на общие нужды.

Если кредит взят до брака, а квартиру купили в браке

Если заем оформлялся до официальной регистрации брачных отношений, но средства были направлены на покупку жилья для семьи, по решению суда долг будет признан общим. Т.е. супругу в данном случае смогут обязать погашать задолженность перед кредитором.

Могут ли кредиторы забрать квартиру

При большом размере долга кредитор может потребовать взыскание путем выделения части в общем имуществе. В данном случае подразумевается доля в праве общей собственности, которая досталась бы заемщику при разводе.

По решению суда совместная жилплощадь будет реализована с торгов, половина отдана супруге, а вторая половина – кредитно-финансовой организации.

В соответствии со ст. 446 ГПК РФ взыскание не может быть наложено на единственное пригодное для проживание жилье, принадлежащее должнику и членам его семьи. Т.е. если у семьи только одна квартира, в которой они живут, то ее не заберут.

Чтобы обезопасить себя от изъятия квартиры переоформите долю должника на себя одним из способов:

  • оформите дарственную на имя жены;
  • заключите брачный контракт, по условиям которого жилплощадь полностью принадлежит жене.

Если жилье было куплено супругой до брака или досталось ей по наследству, приставы не смогут изъять такой объект.

Должна ли жена платить кредит за мужа после смерти

После смерти гражданина в наследственную массу включается не только имущество, но и обязательства. Если супруга не являлась созаемщиком или поручителем, то ответственность перед кредитором у нее наступит только при принятии наследства.

При наличии кредитных обязательств возможны 2 варианта:

  1. у должника оформлена страховка по ссуде, и причина смерти является страховым случаем – в таком случае обязательство перед банком погасит страховая компания;
  2. страховой полис отсутствует – долг в составе наследственной массы переходит к наследнику, и его нужно выплатить.

При отсутствии страховки учитывайте следующие нюансы:

  • обратитесь в банк с просьбой об отсрочке выплаты до момента вступления в наследство. Пени и штрафы за данный период не начисляются;
  • если наследников несколько, каждый из них обязан погашать часть кредита, пропорционально доле в наследстве;
  • размер ответственности перед кредитором не может быть больше, чем наследственная масса.

Что делать если муж набрал кредитов и не платит

Чтобы суд не обязал выплачивать долги, которые не использовались на общие нужды:

  • докажите что задолженность является личной;
  • подайте на развод;
  • заключите брачный контракт, по которому все обязательства и имущество принадлежат тому, на чье имя оформлены.

Как себя вести, если муж берет кредит

Если супруг настроен на получение банковской ссуды, а вторая половинка категорически против:

  • поговорите и попытайтесь убедить, что брать деньги не нужно;
  • напишите в банк заявление, что против выдачи займа;
  • заключите брачный контракт, устанавливающий принадлежность долгов заемщику;
  • подайте на развод.

Письменное обращение в кредитно-финансовую организацию не является гарантией того, что банк откажет в выдаче ссуды, но может повлиять на решение суда при перераспределении долга на супругу.

Как узнать о кредитных обязательствах супруга

Узнать об имеющихся у должника займах достаточно сложно. По закону банк не имеет права разглашать информацию о кредитных обязательствах гражданина третьим лицам.

Кредитную историю в БКИ может получить либо сам гражданин, либо человек, действующий от его имени на основании нотариальной доверенности, либо юридическое лицо с письменного согласия клиента.

Узнать о наличие задолженностей перед банком можно по косвенным признакам:

  • звонки и смс-уведомления от кредитора с напоминанием о необходимости внести оплату;
  • неожиданно появившиеся регулярные платежи;
  • внезапные крупные приобретения.

Как обезопасить себя от долга мужа

Для оформления займа дееспособному гражданину не требуется разрешение от членов семьи. Жена не вправе запретить мужу брать кредит.

Чтобы не платить за ссуды за мужа, заключите брачный контракт. Для этого обратитесь к опытному юристу, который учтет все нюансы конкретной ситуации и сможет составить документ таким образом, чтобы суд не смог взыскать деньги с членов семьи должника.

Резюме

Если муж оформил кредитное обязательство и не выплачивает его, помните:

  • банк не требует письменное согласие от жены при выдаче займа;
  • если между супругами заключен брачный контракт, заемщик обязан сообщить об этом кредитно-финансовой организации;
  • жена несет ответственность по обязательствам, если является созаемщиком, поручителем или долг признан общим;
  • ссуды, оформленные до брака, являются личными, если не будет доказано, что деньги были потрачены на совместные нужды;
  • кредиторы не могут наложить взыскание на единственное жилище семьи;
  • в случае смерти супруга, остаток задолженности погашают наследополучатели, после вступления в наследство.

Источник: https://ZakonRF24.ru/esli-muzh-vzyal-kredit-i-ne-platit-neset-li-zhena-otvetstvennost/

Что делать, если муж взял кредит без вашего ведома?

Если муж взял кредит без ведома жены
на сайте – > ипотека, кредит

Законодательство гласит, что все имущество, которое нажито в браке принадлежит обоим супругам, независимо от степени их доходов по отдельности. С имуществом все понятно, но как быть с кредитными обязательствами?

Тот же закон говорит, что поровну делятся и долги, нажитые в браке. Получается, то если муж взял кредит, то бремя его выплаты ложится и на плечи супруги. Даже если они разведутся, по закону жена должна вместе с бывшим мужем совершать выплаты по кредиту в солидарном размере. Но дело это довольно тонкое и решается в большинстве случаев только в суде.

Если этот кредит взят в официальном браке

Понятно, что если жена узнает о существующем кредите во время брака, то ситуация эта малоприятна, скандал обеспечен. Но можно сколько угодно скандалить, но долг платежом красен.

Все равно семье придется погашать этот долг, иначе это может обернуться неприятностями. Если муж взял кредит и не платит, то банк организует процесс взыскания, который в любом случае коснется жены: сначала косвенно, а потом уже и напрямую.

Банк начнет звонить, приходить на дом. Вполне возможно, что супруга только на этом этапе и узнает, что ее благоверный подписал с банком кредитный договор. Беседовать будут и с женой, могут звонить ей, интересоваться процессом выплаты. Претензии коллекторы и службы взыскания будут предъявлять к обоим. Ведь по закону это кредит, нажитый в браке, значит он совместный.

Изъятие имущества супруги, выдел доли

Если дело заходит совсем далеко, что кредитор направляет в суд иск, то заемщика начинают беспокоить приставы, они в дальнейшем будут взыскивать задолженность. Они накладывают арест на часть заработной платы супруга, то заработок жены они трогать не в праве. Точно также, как и ее счета.

Хотя, при дальнейшем процессе взыскания пристав может обратиться в суд за выделом доли реального должника. А так как этот счет открыт в браке и является совместным, то суд может вынести постановление об аресте 50% от средств, размещенных на счетах супруги.

Аналогичная ситуация и с имуществом супругов. Если у них есть транспортное средство или недвижимость, которые по закону можно изъять с целью продажи и погашения долга, то пристав также обращается в суд за выделом доли.

Например, если речь об автомобиле, что встречается чаще всего. Машина покупалась в браке, поэтому является собственностью совместной. Судебный пристав обращается в суд с целью выдела доли должника. Тогда авто продается, половина вырученных средств отходит банку в счет погашения долга, а половина просто отдается супруге, ее долю никто не в праве трогать.

Муж взял кредит без согласия жены: нарушение ли это?

Не все кредитные продукты выдаются с согласием супруги. Более того, большинство из них совершенно не требует такого согласия. Супруг без проблем может оформить без ведома жены кредитную карту, наличный кредит, товарный заем и даже автокредит.

Официальное исключение – только ипотечные кредиты. Так как сделать речь идет о покупке недвижимости, которая по закону оформляется в совместную собственность, то присутствие супруги в сделке обязательно.

Более банки никогда не обязываются спрашивать позволения супруги на оформление кредита. Хотя некоторые банки при выдаче крупных сумм в долг все же ставят обязательное условие – оформление супруги как созаемщика. Но все равно муж имеет возможность взять кредит без ведома жены, согласие совершенно не обязательно.

Но если речь о кредите, связанном с недвижимостью (залог, покупка), а жена об этом не знала, то это уже противозаконное действие. Супруга может обратиться в суд для аннулирования сделки.

Если бывший муж взял кредит и не платит его

Если вы уже разошлись, но официально остаетесь в браке, то ситуация несколько иная. Если вы узнали, что ваш почти бывший муж оформил кредит, то, конечно, переживать стоит. Но пока он платит этот кредит без нареканий, к вам никто не будет предъявлять никаких претензий.

Волноваться нужно тогда, когда муж перестал совершать выплаты по кредиту, и из-за этого вас начал беспокоить банк и коллекторы. Даже если вы не живете вместе, то юридически вы все равно муж и жена, и приставы в дальнейшем имеют полное право организовать выдел доли имущества.

В этом случае, когда вас начинают беспокоить по кредитам супруга, обратитесь суд. Конечно, параллельно желательно и организовать процедуру развода. В суде следует доказывать, что вы не живете вместе, для этого привлекаются свидетели. На основании этого суд может снять с вас обязательства по выплатам.

Муж потратил кредит на себя

Еще одна ситуация – когда муж взял кредит без жены и потратил его на себя любимого. В этом случае, хоть это и кредит, оформленный во время брака, но к жене он не имеет никакого отношения.

Если кредит брался не на благо семьи, а на личные нужды мужа, то супруга при возникновении проблем с выплатами может обратиться в суд. В ходе заседания она должна доказать, что кредитные средства не были потрачены на благо семьи. В этом случае суд примет решение в пользу супруги.

Обычно проблемы начинаются только тогда, когда муж перестает вносить платежи по кредита. Если же он платит без нареканий, никаких претензий ни к кому у банка нет.

Сайт – Myresurs.ru – Армавирская доска объявлений (Краснодарский край): недвижимость, раздел – ипотека, кредит.

на сайте – > Снять, сдать, аренда

В Российской Федерации рынок недвижимости начал формироваться после принятия Закона о собственности в СССР (1990 г.), признавшего понятие о частной собственности.

До этого момента имели место частные взаимоотношения, связанные с объектами недвижимости, находящимися в собственности государства.

Становление рынка недвижимости как сектора  экономики в России произошло лишь через несколько лет после начала его формирования.

Операции на рынке аренды  в сфере  недвижимости,  занимают значительное место в общем объеме операций на рынке недвижимости.

Характерной особенностью рынка аренды является гибкость спроса и предложения. Кроме того, рынок аренды является наиболее конкурентным из всех рынков, формирующих национальный рынок недвижимости.

В настоящее время , как в мегаполисах, так и в более мелких городах все больше людей сталкивается с проблемой отсутствия жилья.

Это и молодые семьи, и повзрослевшие дети, стремящиеся к самостоятельности, и многочисленные мигранты, по определенным причинам решившие поменять место жительства.

При этом далеко не каждый человек располагает денежными средствами, достаточными для того, чтобы приобрести квартиру.

Что касается муниципального жилья, на сегодняшний день его получение не представляется возможным даже несмотря на многочисленные социальные программы, например «Молодая семья».

Что касается вопросов аренды коммерческих помещений, необходимо учитывать тот факт, что: не допускается сдача жилых помещений внаем под различные офисы, конторы, склады, а также их продажа для указанных целей без предварительного перевода этих помещений в категорию нежилых, т.е.

без изменения их целевого назначения (что, в свою очередь, требует соответствующей перерегистрации их в органах, осуществляющих учет данного вида недвижимости).

Такие ограничения в реализации права собственности на недвижимость касаются всех собственников-граждан, в том числе владельцев жилых домов и приватизированных квартир, юридических лиц, включая коммерческие и общественные организации, а также государственных и муниципальных (публично-правовых) образований.

В этом смысле жилье является таким же особым объектом права собственности, как и земельный участок, свободное использование которого исключительно по усмотрению собственника не допускает ни один современный правопорядок.

Особенности рынка аренды:

● объект арендных отношений в сфере недвижимости в большей степени является инвестиционным товаром, чем потребительским. Иными словами, средства, получаемые от

сдачи имущества в аренду, не уходят с рынка, а инвестируются на обновление имущества для улучшения его потребительских свойств. В частности это касается рынка коммерческой

недвижимости;

● объект аренды характеризуется делимостью, что позволяет представлять на рынке его любую часть, дробя объект по метражу;

● высокая динамика спроса (субъекты рынка аренды при принятии решений больше ориентируются на рыночную конъюнктуру, чем на собственные предпочтения);

● рынок аренды менее подвержен государственному регулированию, чем рынок недвижимости в собственности;

● рынок аренды характеризуется большей гибкостью предложения, поскольку при повышении спроса предложение может быть оперативно увеличено за счет объектов на рынке недвижимости в собственности;

● объекты аренды обладают более высокой ликвидностью, поскольку совершение операций на рынке аренды связано с меньшим количеством формальных процедур, чем при передаче недвижимости в собственность.

В данном разделе публикуется и рассматривается всё, что касается ареды, найма, как жилых, так и не жилых помещений.

Page 3

на сайте – > Ипотека, кредит

Page 4

* КОНСУЛЬТАЦИИ! По объектам недвижимости! СБЕРБАНК РОССИИ, г.Армавир, ул. Шаумяна,6 (пятн. ,суб.) * 

Page 5

* КОНСУЛЬТАЦИИ! По объектам недвижимости! СБЕРБАНК РОССИИ, г.Армавир, ул. Шаумяна,6 (пятн. ,суб.) * 

Page 6

* КОНСУЛЬТАЦИИ! По объектам недвижимости! СБЕРБАНК РОССИИ, г.Армавир, ул. Шаумяна,6 (пятн. ,суб.) * 

Источник: https://myresurs.ru/view_article.php?staty_id=537

Кредит без ведома жены

Если муж взял кредит без ведома жены

Что делать, если муж без предупреждения взял кредит, потратил деньги в своих интересах, а погасить долг не торопится, и теперь его могут взыскать за счет общего имущества супругов?

«У нас с мужем четыре ипотеки и два кредита. Летом он взял еще один кредит без моего ведома – 1 млн руб. Деньги потратил на выкуп у мужа своей любовницы доли в квартире. Что я могу сделать? Оспорить сделку?» – такой вопрос редакция «АГ» получила от читательницы.

Семейная жизнь не всегда состоит из радостных моментов. Для кого-то она сопровождается ссорами и оканчивается разводом, а некоторые живут в долговой яме.

Законом не предусмотрена обязанность предоставлять согласие супруга при получении банковского кредита, поскольку установлена презумпция согласия одного супруга на действия второго по распоряжению общим имуществом (п. 2 ст. 35 СК РФ, п. 2 ст. 253 ГК РФ). Именно поэтому один из них может взять кредит без ведома другого.

Как супругам разделить обязательства по ипотеке при разводе?Финансовые обязательства сохраняются за супругами в равных долях независимо от того, кто является заемщиком и собственником квартиры. Поделить их можно несколькими способами

Получить кредит супругу будет просто, если у него стабильный ежемесячный доход и хорошая кредитная история.

Обычно достаточно принести в банк паспорт, СНИЛС, заверенную работодателем копию трудовой книжки, справку 2-НДФЛ или справку по форме банка за последние 6 месяцев (минимум 3 месяца).

При оформлении ипотечного кредита многие банки требуют привлечения второго супруга в качестве созаемщика. По потребительским же кредитам такая практика отсутствует.

После заключения кредитного договора заемщик должен ежемесячно выплачивать сумму кредита и проценты по нему. Если он будет допускать просрочки по их уплате или вовсе перестанет платить, банк наложит санкции, например начнет начислять пени, а впоследствии может обратиться в суд.

Если муж не выплачивает кредит, банк вправе потребовать выполнения кредитных обязательств за счет общего имущества супругов (п. 2 ст. 45 СК РФ).

Но долг может быть признан общим только в том случае, если кредитные средства заемщик потратил на нужды семьи, а не в личных интересах.

При этом взыскание будет обращено лишь на долю должника в совместно нажитом имуществе («супружескую долю»). Таким имуществом может быть дача, гараж, машина, украшения, бытовая техника и пр.

Как это бывает? Суд удовлетворяет иск банка о взыскании денежных средств с супруга-заемщика. Если должник отказывается платить добровольно, судебным приставам передается исполнительный лист для принудительного взыскания.

В таких ситуациях обычно накладывается арест на денежные средства должника, а в случае их недостаточности или отсутствия взыскание обращается на имущество.

Его продают с торгов, за счет вырученных денег погашается задолженность, а остаток средств возвращается должнику.

Если супруг заключил кредитный договор без согласия жены и при этом он знал о ее несогласии, то такая сделка может быть признана недействительной в судебном порядке (п. 2 ст. 35 СК РФ, ст. 253 ГК РФ). Для этого жена должна обратиться в суд с иском.

Если муж-заемщик еще и шантажирует жену или совершает насильственные действия, то лучше обратиться в полицию (подробнее об этом читайте в статье «“План побега” для жертв домашнего насилия»).

На незаконные действия банковских сотрудников можно пожаловаться и в прокуратуру. К примеру, в случае, когда они без судебного решения требуют от жены перечисления денежных средств в счет погашения долга мужа, но она при этом не является созаемщиком или поручителем по кредиту.

Однако важно понимать, что споры рассматривает суд, а прокурор может потребовать, например, устранения нарушений прав обратившейся за защитой жены (о том, что делать, если представители банка оказывают давление при взыскании долга по кредиту, угрожают или публично оскорбляют, читайте в статье «Как должнику защититься от грубого произвола представителей банка?»).

Представим такую ситуацию: муж взял кредит, потратил деньги в своих интересах и теперь не может погасить долг, что стало причиной спора, который в итоге дошел до суда.

Он настаивает, что деньги супруги тратили вместе. Но в суде ему наряду с банком придется это доказать1.

Например, в качестве доказательства супруг-заемщик может предоставить чеки на покупки, стоимость которых не укладывается в семейный бюджет без учета займа.

Судебная практика стала более детализированной в вопросе о взыскании денежных средств по кредиту за счет общего имущества супругов. Это случится, если выяснится, что кредитные средства были потрачены на нужды семьи, например на покупку мебели, детских вещей и т.п.

Избежать же этого удастся лишь в случае наличия доказательств того, что кредит супруг-заемщик взял на личные нужды2. Именно поэтому важно сохранять все чеки, документы, переписку в бумажном и электронном виде.

В качестве доказательств могут быть использованы: переписка супругов, супруга и родственников, друзей, знакомых и т.д.

(достаточно представить скриншоты переписки – снимки экрана телефона, компьютера или планшета), свидетельские показания, копии документов, подтверждающих цели использования кредитных средств (договоры купли-продажи, ипотеки и т.д.).

И важно помнить: чтобы не пришлось выполнять обязательства по погашению кредитной задолженности супруга, не следует выступать в роли созаемщика или поручителя по кредиту.

Вопросы о получении кредита нужно решать совместно, иначе неизбежны разногласия в семье, которые могут привести к разводу3. Если же отношения с супругом уже натянутые, обезопасить себя будет непросто. Тут возможны два варианта:

  • составить договор дарения на одного или нескольких близких родственников в отношении имущества, нажитого в период супружеской жизни, чтобы избежать наложения взыскания на него из-за долгов супруга;
  • составить брачный договор – он может быть заключен в любое время в период брака (в статье «Брачный договор перестал быть прерогативой миллионеров» читайте о том, почему брачный договор может пригодиться даже любящей семье, как его составить и будет ли он работать).

1 Раздел III Обзора судебной практики Верховного Суда РФ № 1 (2016) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 13 апреля 2016 г.).

2 См., например, Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 3 марта 2015 г. № 5-КГ14-162.

Источник: https://www.advgazeta.ru/ag-expert/advices/kredit-bez-vedoma-zheny/

Как обезопасить себя от кредитов мужа (супруга)?

Если муж взял кредит без ведома жены

Что делать, если бывший муж взял кредит?

Сегодня весьма распространена ситуация, когда муж получил без ведома жены кредит, истратил его, банку не вернул. Сам же исчез (уехал в другой город или стал проживать по другому адресу). Банки, коллекторы, приставы в таком случае с требованием погашения кредита и процентов обрушиваются на жену (или другого супруга) с такой агрессией, что жизнь становится невыносимой.

Самое лучшее обратиться к юристам, специалистам по кредитам и имущественным отношениям. Но не все имеют финансовые возможности для этого. Услуги хорошего юриста стоят не дешево.

Если нет возможности нанять хорошего юриста, то придется разбираться и защищать себя самостоятельно. 

В первую очередь следует прочитать договор с банком на получение кредита и убедиться в том, что твои подписи отсутствуют в договоре. Не подписал обязательства по кредиту – значит ничего никому не должен.

Если в договоре за тебя кто-то расписался (подделал подпись), то эти действия подпадают под Уголовный кодекс, следует писать заявление в полицию на того, кто подделал эту подпись и на работника банка, который выдал кредит по договору с поддельной подписью.

Кредитное обязательство, взятое одним из супругов для своих личных нужд, должно быть исполнено им самостоятельно.

Не выплаченная вовремя сумма кредита должна быть востребована только с того, кто получал кредит. Но кредиторы могут взыскать у должника имущество, которое является общим семейным имуществом.

В том случае, когда с мужем заключен законный брак все общее имущество делится между супругами пополам. То имущество, которое приобреталось в период совместной жизни в браке. Имущество, приобретенное до вступления в брак, общим семейным имуществом не является. Это имущество взыскать в погашение долга нельзя. Доказать это следует с помощью документов.

В интересах не достигших совершеннолетия детей суд может изменить равное распределение общего имущества. Если есть маленькие дети, то надо воспользоваться этой возможностью и добиться в суде изменения распределения долей в общем имуществе в свою пользу. Этим шагом можно часть имущества уберечь от взыскания.

В ходе рассмотрения в суде вопроса о взыскании части общего имущества жене обязательно надо пояснить что она не тратила на себя денежные средства, взятые мужем в долг, что он их потратил только на свои нужды, лучше представить доказательства или привести в суд свидетелей, которые это подтвердят. В противном случае суд может возложить обязанность по возврату долга и на жену.

Еще одна возможность уберечь имущество от изъятия в погашение долга это подать на мужа на алименты (если есть маленькие дети), в том случае если муж не будет выплачивать алименты на детей можно наложить арест на его имущество и тогда его нельзя будет взыскать для погашения банковского долга.

Самый болезненный момент, который может возникнуть, возможность наложения взыскания на жилье, которое было куплено супругами в период брака.

Это может произойти в том случае если муж-должник не имеет постоянного дохода, не имеет имущества, которое можно взыскать или взысканное у него имущество не возместило в полном объеме долг. То есть у мужа-должника нет ничего кроме квартиры.

Если общая квартира единственное жилье, то вероятность того, что суд примет решение выселить жену с ребенком из собственной квартиры минимальны.

Женщине нельзя соглашаться на предложение продать квартиру с целью приобретения меньшей по площади квартиры и возврата долга. Это самый безнадежный способ решения проблемы с возвратом долга. Есть большая вероятность остаться совсем без жилплощади.

Возможен наихудший исход в суде по взысканию долга и на жену ляжет обязательство возвращать долг мужа за счет частичных удержаний из ее заработной платы. Это может растянутся на долгие годы.

В этом случает надо знать, что если у жены нет работы и заработной платы, если женщина пребывает в декретном отпуске (или отпуске по уходу за малолетним ребенком) или единственным средством существования ее и ее детей является социальное пособие, то удержания ей не грозят.

Имущественные удержания из декретных, пособий по уходу за детьми, социальных пособий не производятся по закону.

Ситуация, когда с женщины требуют долг морально очень тяжелая. Если есть возможность лучше временно поселиться в другом месте, не известном кредиторам, чтобы избежать постоянного морального давления и жить там до разрешения ситуации.

Если такой возможности нет, а кредиторы все время приходят домой, возможно подкарауливают у подъезда или в подъезде, запугивают, то действенным способом оградить себя от этого может стать заявление в полицию на незаконные (а часто и преступные) действия кредиторов.

С человека не бравшего деньги в долг, не подписавшего кредитный договор нельзя требовать возврат его, даже если деньги в долг взял его законный супруг. Такие действия квалифицируются Уголовным кодексом как самоуправство, а возможно и вымогательство, а люди, занимающиеся этим, подлежать уголовному преследованию.

Copyright © 2018 Все права защищены. Копирование материалов сайта без указания источника – запрещается.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/finance/kak-obezopasit-sebia-ot-kreditov-muja-supruga-5a9c688957906a251e377887

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.