Кадастровый паспорт земельного участка образец

Содержание

Как и где получить кадастровый паспорт?

Кадастровый паспорт земельного участка образец
Подписаться

Любые операции с недвижимостью, включая получение залогового кредита и другие операции, где задействована недвижимость, ранее требовалось предоставить кадастровый паспорт и выписку из ЕГРН. В этой статье мы разберем, почему кадастрового паспорта больше не существует, и что нужно получать вместо него в 2020 году.

После прочтения вы получите понимание о том, в чем заключаются ключевые отличия этих бумаг, какая информация включена в каждый из них, для чего они используются и как правильно оформить эти документы в госструктурах.

Что такое кадастровый паспорт?

Кадастровый паспорт – это документ, содержащий сведения об объекте недвижимости. Бланк имеет определенную форму, определяемую действующим законодательством. Получить кадастровый паспорт необходимо для:

  • оформления законного права собственности;
  • покупки или продажи имущества;
  • получения градостроительного плана и разрешения на застройку;
  • закладывания земельного надела;
  • строительства на участке земли;
  • аренды недвижимости;
  • прохождения процедуры банкротства;
  • оформления страховки.

Доказать факт владения недвижимостью без этого документа невозможно. Он удостоверяет внесение сведений об имуществе в Росреестр. Если не оформить, то объект остается скрытым для ФНС, коммунальщиков и паспортного стола, и при получении ущерба от стихийных бедствий или техногенных катастроф собственник останется без господдержки. 

Сейчас получить кадастровый паспорт онлайн невозможно, так как его полностью заменил другой законодательный документ – выписка из ЕГРН. В выписке содержится так же, часть о кадастровом паспорте, то-есть он обьеденяется два документа сразу!

и особенности кадастрового паспорта

Получение данных иp ГКН позволяет гражданину подтвердить законное право владения собственностью. Перед тем, как получить кадастровый паспорт на дом или квартиру, важно понимать какие данные он включает. кадастрового паспорта на помещение:

  • площадь;
  • этажность;
  • предназначение;
  • номер согласно инвентаризации;
  • кадастровый номер;
  • тип помещения;
  • данные об органе БТИ.

Перед тем как получить кадастровый паспорт земельного участка, необходимо понимать, что этот документ точно потребуется для проведения любых законных операций с участком земли. кадастрового паспорта земельного участка:

  • общие сведения об участке;
  • четкое обозначение границ;
  • чертежи территории;
  • схему участка;
  • обременения (если таковые имеются);
  • точное расположение углов и параметры границ;
  • точки поворотов на границах;
  • сведение об органе БТИ.

Перед тем как получить кадастровый паспорт на квартиру или землю нужно было обращаться в МФЦ или КП, писать заявление и платить за госпошлину в установленном размере.

Среднее время получения документа равнялся примерно двум неделям.

Но вы можете заказать кадастровый паспорт у нас на сайте, в течении 24 часов готовый документ придет вам на почту в электронном виде и подписанный ЭЦП сотрудника Росреестра.

Действителен ли ранее полученный кадастровый паспорт?

Согласно ФЗ №218 действие полученного до 2017 года паспорта не приостанавливается. Однако нужно брать в учет, что нотариальные конторы, коммерческие банковские учреждения, а также участники крупных сделок не примут паспорт в качестве юридически значимого документа. В таком случае замена кадастрового паспорта на выписку из ЕГРН будет обязательным мероприятием.

Действителен ли ранее полученный кадастровый паспорт? Начиная с 2017 года государственными органами оформляется вместо кадастрового паспорта выписка из ЕГРН. Именно поэтому больше не требуется искать, где получить кадастровый паспорт на квартиру/землю, так как обновленный бланк выписки полностью заменил этот документ, соединив две процедуры в одной форме. 

Это позволило сократить время оформления документации и уменьшить расходы граждан. С новой формой выписки заявитель оплачивает госпошлину только один раз, тогда как ранее приходилось оплачивать два отдельных взноса за каждый из документов.

Что такое выписка из ЕГРН и где ее выдают?

Выписка из ЕГРН – это официальная форма документа, содержащая данные о главных параметрах недвижимости, расположенной в пределах РФ и внесенную в реестр по нормам действующего законодательства, а также полные сведения о владельце.

https://www.youtube.com/watch?v=8Z-y-ITTnD8

Получить документ можно на любой объект, находящийся во владении заявителя, либо принадлежит третьим лицам. Заказать его могут не только лица, имеющие подданство Российской Федерации, но и иностранные граждане. Период действия справки неограничен, но для заключения юридических сделок принимают выписки, с дня выдачи которых не прошло более 30 суток.

Важно! Не забывайте, что Выписка из ЕГРН полностью заменяет кадастровый паспорт, которую можно заказать у нас на официальном сайте.

В чем разница между выпиской из ЕГРН и кадастровым паспортом?

Выписка ЕГРН заменяет кадастровый паспорт и содержит в несколько раз больше информации, чем предшествующая форма документа. Обновленный бланк содержит все сведения, ранее не указанные в паспорте, включая подробную информацию о владельце имущества и обременениях, наложенных на объект.

Больше нет необходимости в том, чтобы отдельно думать о том, как получить кадастровый паспорт и оформить справку из ЕГРН, так как теперь эти два документа объединены в одну форму. Новый документ содержит наиболее обширную информацию об объекте недвижимости и его владельце, и является обязательной юридической бумагой при оформлении любых операций с имуществом.

Как оформить выписку из единого реестра?

Выписку можно получить тремя способами:

  • лично при визите в МФЦ, Росреестр, КП;
  • почтой России;
  • через интернет у нас на сайте (готовность от 2 часов до 24 часов.

Последний вариант наиболее удобный и быстрый, так как позволяет получить данные в электронной и печатной форме.

Получить информацию онлайн можно, выполнив следующие шаги:

  1. Зайти на сайт.
  2. Найти ваш объект недвижимости в строке поиска.
  3. Оставить контактные данные (почта и номер телефона).
  4. Оплатить услугу и дождаться документа на элеткнонную почту.

Разделы выписки из ЕГРН

Выделяется всего 5 разделов выписки из ЕГРН об объекте недвижимости, включающих следующую информацию:

  • площадь;
  • тип объекта и его назначение;
  • точное местоположение объекта;
  • этаж;
  • кадастровый номер;
  • личная информация о собственнике (или нескольких);
  • точное указание долей каждого из владельцев имущества;
  • план объекта;
  • обременения и ограничения (если таковые имеются);
  • кадастровая стоимость.

Оформить документ разрешается только на приватизированную недвижимость, сведения о которой находятся в ЕГРН.

Какие изменения произошли?

Замена правоустанавливающих актов произошла в 2017 году. Федеральный закон №218 объединил две обязательные процедуры: оформление собственности и поставки ее на государственный учет. До того, как законодательный документ обрел юридическую силу, необходимо было оформлять паспорт на недвижимость, но сейчас такой потребности нет.

Изменения коснулись не только порядка оформления документации, но и формата самого паспорта. Ранее документ включал в себя 6 разделов, но в обновленном бланке их всего 5, однако в них помещается еще более объемная информация. Зависимо от объекта недвижимости бланк дополняется схематическим блоком, где размещаются чертежи, планы и другая графическая информация.

Отказ от паспорта и полный переход на форму выписки произошел по следующим причинам:

  • значительно сократились расходы для граждан, так как госпошлина оплачивается только один раз, а не два, как было ранее;
  • сократилось время оформления документа для физических и юридических лиц до 3 суток, вместо 10-14 дней ранее;
  • для получения информации больше не требуется дважды собирать практически идентичный перечень документации.

Переход на такую форму получения информации позволили заменить потребность в оформлении двух отдельных документов, что значительно упростило операции, связанные с недвижимостью, для населения.

на новые статьи

Источник: https://rosreestor.info/kak-i-gde-poluchit-kadastrovyj-pasport

Что представляет собой кадастровый паспорт на землю и для чего он нужен?

Кадастровый паспорт земельного участка образец

Кадастровый паспорт земельного участка – специальная форма выписки из государственного реестра, содержащая всю необходимую информацию об объекте недвижимого имущества. Образец можно найти в этой статье.

Что собой представляет данный документ?

При достижении совершеннолетия любому гражданину РФ выдается паспорт, в котором отражаются сведения о человеке. Примерно такая же форма документа оформляется и для участка земли, из которого можно узнать:

• сведения о владельце недвижимого имущества;• категория земли;• целевое назначение надела;• место расположения;

• общая площадь.

Это важно! Отсутствие кадастрового паспорта – отсутствие сведений об объекте недвижимости в паспортном столе и службах коммунального хозяйства.

О справке по кадастровой стоимости земли читайте здесь.

Кадастровый паспорт — один из самых необходимых документов.

Документ состоит из пяти разделов:

• В 1 – в него входят общие сведения, а также кадастровый номер. В этом же разделе отражается и дата внесения порядкового номера в государственный реестр недвижимого имущества. Информация о межевании, правах владельца, назначении – все это включено в первую часть паспорта.• В 2 – это графический раздел кадастрового плана.

Здесь содержится схема объекта и план, представленный в виде чертежа (в необходимом масштабе). Чертеж предусматривает содержание экспликации – список сооружений и зданий, находящихся на участке земли.• В 3 – обременение надела и прав собственности (если это имеет место).

• В 4 – информация о границах объекта с указанием точных сведений об углах и размерах.

• В 5 – уточнение разворотных точек в пределах участка.

Кроме того, мы вам подскажем, что делать, если вы интересуетесь кадастровым паспортом на квартиру.

Для чего необходим нам земельный кадастровый план?

Данный документ может понадобиться в следующих случаях:

• реализация и приобретение земли либо домовладения, находящегося на участке;• переоформление надела, то есть го выкуп;• сооружение небольшой постройки либо дома;• принять в дар, подарить, обменять надел, то же самое относительно сооружения расположенного в пределах его границ;• заложить или наследовать объект недвижимости;• обратиться в судебные инстанции;• сдать имущество в аренду;• оформить страховку;• провести процедуру банкротства;

• воспользоваться наделом при оформлении уставного капитала.

Кадастровый паспорт – неотъемлемая часть документального оформления земли, так как при его отсутствии он не существует для коммунальщиков и паспортного стола, поэтому в случае возникновения чрезвычайной ситуации, можно вообще остаться без поддержки государства.

Даже будучи владельцем имущества, собственнику будет тяжело доказать свои права без соответствующего документа.

Важные сведения о кадастровой стоимости земли находятся тут.

Кадастровый паспорт помогает подтвердить права на землю.

Каким образом можно оформить запрос?

По желанию заявителя требованием на оформление документа, содержащего информацию о собственности, можно воспользоваться одним из следующих способов:

• путем направления документов, посредством почты;• личное обращение уполномоченные на это органы или МФЦ;• через сайт организации – Росреестра;• воспользоваться помощью представителя;

• через глобальный портал услуг

Получение документации на землю, стоимость

Кадастровый план участка получают в территориальном отделении Росреестра, но только в том случае если имущество было поставлено на учет.

При обращении на получение бланка нужно предоставить следующую документацию:

• заявление установленной формы;• документы, подтверждающие уплату госпошлины;• удостоверение личности;• бумагу, подтверждающую полномочия представителя;

• документ на основании, которого владелец может распоряжаться объектом недвижимости.

После сдачи всей необходимой документации выдается расписка, которую необходимо обязательно предоставить при получении бланка.

Госпошлина на оформление документа в бумажной форме для физических лиц всего 200 рублей, по электронке – 150 рублей. Для юридических – стоимость 600 и соответственно 300 рублей. Бумаги сдаются в государственное подразделение по месту расположения недвижимого имущества.

Неплохая инструкция по оформлению кадастрового документа — вам сюда.

Оформление земельного участка не обойдётся без госпошлины.

Кадастровый план участка земли, не состоящего на учете

В том случае, если объект не имеет кадастрового номера, при этом требуется паспорт, то необходимо обратиться в подразделение по месту расположения объекта и представить следующие документы:

• удостоверение личности;• доверенность, в том случае если интересы владельца представляет 2-е лицо;• план межевания;• бумагу, свидетельствующую о существующих ограничениях на объект недвижимости;• свидетельство о праве собственности на землю;• бумагу, подтверждающую принадлежность объекта к той или иной категории земель;• форму, устанавливающую допустимое применение участка;

• если недвижимость находится в долевой собственности, то нужно предъявить заверенные бумаги, подтверждающие долю и схему межевания надела.

Полный пакет документов предъявляется в Кадастровой Палате, где собственник заполняет заявление на получение паспорта и прикладывает квитанцию об уплате госпошлины.

Сроки исполнения по обращению

Согласно законодательству, которым предусматривается порядок получения определенных сведений из кадастра недвижимого имущества, паспорт на объект должен быть изготовлен на протяжении 5 дней со дня подачи документов. Но данный срок определяется с разных дат!

Если вы обратились в управление Росреестра, по месту локализации объекта недвижимости, то срок отсчитывается с момента сдачи бумаг.

Если подача документации производится через МФЦ, тогда 5 дней отсчитывается со дня передачи бумаг в соответствующее подразделение.

Определите кадастровую стоимость земли самостоятельно.

Оформление схемы на участок земли: способы, образец

Документы на объект недвижимости можно получить следующими способами:

• прибегнуть к помощи представителя;• при личном обращении;• в виде электронного бланка;

• посредством почтового отправления.

Образец паспорта на участок земли – скачайте его у нас.

Образец кадастрового паспорта земельного участка, стр. 1.

Образец кадастрового паспорта земельного участка, стр. 2.

Образец кадастрового паспорта земельного участка, стр. 3.

Образец кадастрового паспорта земельного участка, стр. 4.

Почему могут отказать в оформлении плана на землю?

Согласно ФЗ-221, если на запрос не допускается оформление ответа на основании законодательства или запрашиваемая информация отсутствует в кадастре, то заявителю могут отказать в оформлении паспорта на недвижимое имущество. Других основания для отказа быть не может!

При возникновении проблем с оформлением паспорта на объект недвижимости уполномоченное лицо на протяжении 5 дней со дня передачи документов сообщает заявителю об отказе в возможности предоставления услуги.

Обжалование неправомочных действий ответственных лиц

В том случае, если гражданин РФ во время получения услуги по оформлению кадастрового плана участка земли пришел к выводу, что его права были ущемлены, он может обратиться со своей жалобой в судебные органы или же в вышестоящие инстанции.

При этом предметом жалобы могут быть следующие причины:

• несоблюдение сроков предоставления ответа на запрос;• отказ, не подкрепленный весомыми фактами в оформлении кадастрового плана;• истребование дополнительной документации;

• отказ в принятии бумаг у заявителя, если они отвечают требованиям, установленным законодательством.

Жалоба на осуществленные действия государственного органа направляется руководителю этой же инстанции. При этом срок ее рассмотрения – 15 дней со дня ее регистрации.

Внесение изменений и получение нового паспорта

Основанием для внесения в кадастровый план дополнительной информации, могут выступать различные причины, а именно:

• смена владельца земли;• изменение объекта недвижимости, к примеру, возведение на участке нового сооружения;

• главное основание для смены документа – его порча.

Госпошлина за услугу составляет 300 рублей.

На сайте также можно узнать о кадастровой стоимости квартиры.

Кадастровый паспорт на участок земли: срок его действия

Законодательством не предусмотрен период по истечению, которого паспорт на объект недвижимого имущества считается действительным. Следовательно, если брать во внимание, что данная бумага не имеет нормативный характер, тогда она бессрочна.

Это важно! При этом информация, содержащаяся документе, не потеряет своей актуальности только в том случае, если имели место изменения в государственном реестре недвижимого имущества.

Получить такой паспорт на имущество можно различными методами. Ведь законодательство предусмотрело определенный порядок оформления необходимых запросов.

Кроме этого услуга государственным подразделением должна быть предоставлена не позднее 5 дней с момента подачи бумаг на регистрацию.

Небольшой список оснований для отказа в оформлении паспорта на объект недвижимости и возможность обращения в судебные инстанции свидетельствуют о положительной динамике в устранении бюрократизма в предоставлении соответствующих услуг.

Узнайте о том, что вас ждёт при постановке земли на кадастровый учёт, из этого видеоролика:

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать – напишите вопрос в форме ниже: Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать – напишите вопрос в форме ниже: Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать – напишите вопрос в форме ниже:

Источник: http://ProNovostroyku.ru/yuridicheskie-voprosy/dokumenty/chto-predstavlyaet-soboj-kadastrovy-j-pasport-na-zemlyu-obrazec.html

Выписка из ЕГРН и кадастровый паспорт земельного участка: форма и подробное содержание документов

Кадастровый паспорт земельного участка образец

При совершении любых действий с участком земли – получение залога, его продажи, покупки и т.д., придётся иметь дело с выпиской из ЕГРН, которая пришла на смену кадастровому паспорту и выписке из ЕГРП. Ранее выданные кадастровые паспорта не потеряли своей силы, но в настоящее время в приоритете – выписка ЕГРН. Она может быть предоставлена в двух форматах – бумажном и электронном.

Как она теперь выглядит, какая у неё форма, что содержится внутри, какая информация, какие могут быть нюансы и в чём отличия выписки на бумаге от её аналога на цифровом носителе – расскажем в статье.

Кадастровый паспорт и выписку из ЕГРП больше не выдают?

До наступления 2017 года требовалось в обязательном порядке оформлять кадастровый паспорт.

Вступил в силу закон «О государственной регистрации недвижимости» №218, принятый ещё в 2015 году, который регламентирует новый порядок кадастрового учёта и регистрации прав на недвижимое имущество.

Изменения призваны сделать более совершенным документооборот в сфере регистрации недвижимости. С этой целью был упразднён орган, в ведомстве которого было оформление кадастрового паспорта. Сейчас достаточно только оформления новой выписки ЕГРН.

Как читать паспорт и каково его содержание?

Внутреннее содержание паспорта разбито на несколько блоков. Каждый из них несёт значимую информацию. Чтобы получить необходимую информацию, важно разобраться в их структуре.

Первый раздел включает общие данные:

  • уникальный кадастровый номер (информацию о том, как получить такой номер, мы предоставили в отдельной публикации, а здесь мы рассказывали о том, как можно проверить его наличие);
  • площадь участка;
  • категория земли;
  • где участок располагается;
  • разрешённое использование;
  • вид права на землю;
  • когда выдан документ;
  • когда он прошёл регистрацию в Росреестре.

Все сведения содержатся в таблице, где в каждой графе содержатся определённые сведения. Например:

  • графы 7 и 14 – это месторасположения участка;
  • графы 12 и 13 – разъяснения о кадастровой стоимости земли в соответствии с общей площадью и удельной стоимости каждого кв.м в массиве;
  • графа 15 включает данные о правах собственности на участок – кто владелец, документ, удостоверяющий право собственности (например, «долевая 1/2» — у участка два собственника);
  • графа 18 содержит сведения о регистрационных номерах участка, которые ему были присвоены ранее.

Как выглядит кадастровый паспорт на земельный участок на фото:

Второй раздел включает конфигурационную схему участка земли. Она представляет собой сплошную линию, которая очерчивает границы участка на местности в окружении других объектов. Схема выполняется в соответствии с указанным на странице плана масштабом.

https://www.youtube.com/watch?v=AMPTaYq4GZE\u0026t=64s

Третий раздел заполняется только в случае обременений сервитутом или залогом части или всего участка. Если таких обременений нет, то сведения не вносятся. О том, можно ли узнать о наличии арестов и обременения участка, зная лишь его кадастровый номер, мы рассказываем тут.

Разделы четвёртый и пятый наполняются данными о расположении (координатах) межевых границ земли и поворотных точек, по которым эти границы были отмечены.

Описание документа

Приказом №975 Минэкономразвития разработана форма выписки ЕГРН о кадастровой стоимости. Она отражает действующую цену на недвижимый объект, установленную компетентным государственным органом (есть ли возможность оспорить размер этой стоимости, мы рассказывали тут, а как эту установленную цену можно попробовать уменьшить, мы рассказываем в отдельной статье).

Форма выписки имеет несколько разделов, каждый из которых отражает свои параметры.

Важно. На земельный участок оформляется отдельная выписка. Если на земле есть какие-то сооружения, здания, то на каждое из них будет оформлен отдельный документ.

Выдаётся на листе бумаге со всеми данными, которые должны присутствовать в соответствии с Приказом №975, заверяется синей гербовой печатью выдавшего учреждения и ставится подпись ответственного лица.

Какие сведения содержатся по разделам?

Выписка ЕГРН в зависимости от формы, может отражать несколько разделов, которые дают полное представление об имуществе на основе данных, находящихся в открытом доступе. Они отражают:

  • технические характеристики объекта;
  • вещные права;
  • месторасположение участка (можно ли узнать такую информацию об участке и найти его адрес, зная только кадастровый номер ЗУ, узнаете здесь);
  • месторасположение недвижимого имущества;
  • схематичное расположение объекта.

Первый раздел «Сведения об основных характеристиках объекта недвижимости» включает:

  • к какому типу относится недвижимость («здание», «сооружение», «помещение» и т.д.);
  • площадь;
  • дату присвоения и кадастровый номер;
  • адрес;
  • номер кадастрового квартала;
  • основную характеристику (для типа «сооружение») – показывает объём, протяжённость, высоту и прочие технические характеристики недвижимости;
  • процентное соотношение завершённости объекта и его проектируемое назначение (для незавершённого строительства);
  • назначение;
  • название;
  • общая этажность (подвальные этажи прописывают в отведённой для этого строке);
  • этажность объекта;
  • категория жилого помещения;
  • год введения в эксплуатацию и окончания работ по строительству;
  • рублёвый эквивалент кадастровой стоимости (размер конкретного объекта);
  • иные присвоенные кадастровые номера (недвижимым объектам на территории ЗУ, составным объектам недвижимого комплекса предприятия, помещениям, и парковочным местам в границах застройки);
  • категория ЗУ и вид его использования;
  • включён ли нет объект в специализированный фонд, либо его особое назначение;
  • какой статус присвоен записи;
  • особые отметки;
  • кто получатель.

Второй раздел отражает сведения о правообладателях: данные физического лица (где и когда родился, Ф. И. О., принадлежность гражданства, СНИЛС) или юридического лица (наименование и ИНН).

При необходимости получения сведений по собственникам до 1998 года следует направить запрос в БТИ.

  • дата государственной регистрации, присвоенный номер и вид права;
  • документальные основания прав (договор купли/продажи, дарственная и т.д.);
  • ограничения (обременения) прав (арест, залог) или их отсутствие;
  • принятые государственные или муниципальные решения об изъятии объекта;
  • наличие данных о регистрации права государственным органом власти или третьим лицом при отсутствии согласия.

Можно ли найти информацию о собственнике по кадастровому номеру, узнаете тут.

Третий раздел включает схематичный план ЗУ (оформленный «от руки», с помощью техники), который отражает объекты на местности, необходимые для установления границ. Как выглядит такой план и как его правильно прочесть, узнаете из этой публикации.

Четвёртый раздел кроме кадастрового номера в формате «кадастровый округ, район, квартал, номер участка» содержит схему-чертеж объекта с отражением масштаба относительно прочих объектов недвижимости.

Пятый раздел включает кадастровый номер и схему расположения. В схеме должны быть отражены условные обозначения конкретного объекта и графическое изображение границ:

  • помещений;
  • окон;
  • дверей;
  • лестниц;
  • стен.

Обозначают масштаб. Подписывается Ф. И. О. ведущего технолога.

Особые отметки

В первом разделе ЕГРН в «Сведениях об основных характеристиках объекта недвижимости» есть пункт «Особые отметки». Их присваивают в следующих случаях:

  • Отсутствуют данные о координатах границ — ставится отметка «граница участка не установлена».
  • Объект отнесён к совместной собственности всех владельцев – ставится отметка «общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме».
  • Если в этом же разделе выписки объекту, участку или зданию был присвоен статус «актуальный» — то проставляется отметка «право зарегистрировано на объект с (указывается характеристика) со статусом «актуальные».

Скачать пример выписки из ЕГРН на земельный участок

Различие между электронным и бумажным вариантом

Внимание. Электронная ЕГРН-выписка отражает сведения, которые прежде содержались в выписке из ЕГРП и кадастровом паспорте.

Электронный вариант обладает некоторыми отличиями от бумажной формы выписки:

  • Способом предоставления сведений.
  • Электронный вариант представляет собой архив из нескольких файлов – собственно выписки с расширением .xml, цифровой подписи, подтверждающей подлинность выписки с расширением .sig. Недействительна при распечатывании на бумаге.
  • Бумажный вариант визируется подписью ответственного государственного служащего и синей печатью.
  • Схема (план) объекта есть лишь в бумажном варианте выписки.

Выписка ЕГРН – это документ, который отражает обширные данные о недвижимом объекте. Сведения структурированы по блокам и предоставляются в бумажном виде или же на цифровом носителе в форме электронного документа. Оба документа имеют юридическую силу, но обладают некоторыми отличиями.

Порядок их заполнения, сведения, которые будут в них отражены, и форма предоставления регламентированы 25 декабря 2015 года в Приказе Минэкономразвития России «Об утверждении форм выписок…» №975.

Источник: https://pravoved.online/kadastrovyj-uchet/pasport-i-vypiska-iz-egrn-na-zu

Кадастровый паспорт земельного участка – образец, где получить? Оформление, сроки и стоимость

Кадастровый паспорт земельного участка образец

КПЗУ — представляет собой специально сформированную выписку из государственного реестра недвижимости, в которой содержится информация об участке, а также данные госрегистрации.

Кадастровый паспорт выдается только на земельные наделы, которые предварительно прошли процедуру получения номера. Этот номер – уникальный набор цифр для каждого участка недвижимости. Прежде, чем обращаться в регистрационную кадастровую палату, в случае отсутствия номера, необходимо поставить недвижимость на учет в муниципальном территориальном органе.

Назначение и образец

Подобный паспорт является обязательным документом на недвижимость, рано или поздно каждый собственник сталкивается с необходимостью его оформления при:

  1. Сделки купли-продажи участка.
  2. Возведении строительных объектов на земле.
  3. Выкупе участка в личную собственность.
  4. Необходимости оформить дарственную на землю или на постройки.
  5. Процедуре вступления в права наследства.
  6. Обращении в судебные инстанции, по вопросам земельного участка.
  7. Необходимости использовать имущество в качестве залога.
  8. Процедуре оформления страховки на земли или постройки, находящиеся на ней.
  9. Легальном признании и оформлении банкротства.
  10. Использовании недвижимости в качестве уставного капитала.

Но самое главное, что без постановки имущества на учет, земля не отображается в реестре государственных коммунальных служб, а, следовательно, при возникновении непредвиденных стихийных ситуаций (пожары, наводнения и т. д.) собственник может лишиться, положенной по законодательству помощи.

Без наличия на руках соответствующего государственного номера, собственник может с большим трудом доказывать право собственности на землю, если возникнет такая необходимость.

Кадастровый паспорт оформляется обязательно в 2 экземплярах: для кадастровой палаты и собственника земли. С развитием технологий, в некоторых муниципальных службах уже есть налаженная информационная сеть, благодаря которой выдача на руки кадастровой выписки собственнику необязательна.

Скачать образцы В1,В2,В3,В4 и инструкцию по заполнению в формате .doc (Word)

Основные разделы

Данная справка включает в себя формы В1-В4, которые являются основными информационными данными.

В1

Раздел включает основные сведения об участке земли, такие как:

  • номерной знак;
  • адрес участка;
  • размер участка;
  • информацию и личные данные о собственнике;
  • статус земельного участка (назначение);
  • оценочную стоимость земли;
  • и многое другое;

В2

Данный раздел – это планы и схемы участка, но только в том случае, если предварительно было проведено межевание и измерение участка. В противном случае, данный раздел будет пуст.

В3

Форма содержит разметку проведенных коммуникационных линий и охранных зон, проходящий по участку.

В4

Раздел включает информацию об ограничениях на использование участка.

Какие сведения содержатся в документе?

Так, при условии, что кадастровые документы будут оформляться с нуля и включать все сведения, в паспорте будет содержаться следующая информация:

  1. Кадастровый номер (старый и новый).
  2. Дата внесения собственности в реестр.
  3. Местоположение участка.
  4. Адрес участка.
  5. Категория земельного участка.
  6. Регламент назначения участка.
  7. Фактическое применение земельной площади.
  8. Размер участка (площадь в кв.м.).
  9. Цена, по оценке специалистов.
  10. Координаты нахождения участка.
  11. Стоимость 1м2.
  12. Информация о правообладании.
  13. Дополнительные отметки (примечание).

Для того, чтобы получить большинство из вышеперечисленных данных, обязательно предварительно должно быть межевание участка. Наличие фактического межевания участка земли указывается в графе примечаний. Также, могут быть указаны данные о фактическом слиянии или истории распила, образования.

Старый государственный номер пишется через тире, а новый через двоеточие, во избежание путаницы, указывают 2 номера. Оценочная цена земельного участка указывается для того, чтобы впоследствии гражданин мог указывать ее при заполнении декларации о доходах.

Обязательно ставится нумерование каждого листа в паспорте и количество общих листов. В конце выписки указывается должность инспектора формировавшего справку, ставится мокрая печать, подпись.

Способы оформления

На сегодня выделяют несколько основных способов оформления такого рода паспорта на землю, так чтобы было удобно и быстро каждому гражданину получить справку. К примеру, получение паспорта через интернет помогает сэкономить значительное количество времени.

В кадастровой палате

непосредственно при личном обращении в кадастровую палату, в территориальном отделении, которого находится недвижимость у представителя кадастровой палаты понадобится взять номерной талончик и дождаться очереди для подачи соответствующих справок.

после этого, можно будет заказать у инспектора необходимое количество копий паспорта, при этом, стоит знать, что каждая копия будет стоить 200 рублей. формирование паспорта со всеми приложений займет не менее 5 дней, если земля предварительно проходила межевание, и около 20 дней при первичной процедуре. по истечении срока, все будет выслано заявителю по почте.

на электронном сайте росреестра

не так давно, официальный сервис росреестр дает возможность заявителям оставить заявку на получении требуемых справок, без необходимости посещать лично службу.

так, для начала необходимо будет пройти несложную процедуру регистрации и все, что может понадобиться будет в открытом доступе на сайте:

  1. прежде всего, необходимо зайти в раздел «электронные услуги».
  2. выбрать вкладку «запрос гкн».
  3. выбрать необходимый тип.
  4. указать требуемые данные, адрес, госномер.
  5. указать способ получения.

так, среди возможностей получить справку выделяют несколько основных:

  1. печатный документ, передающейся в руки и выдаваемый непосредственно при личном посещении росеестра.
  2. печатный документ, получение которого производится через почту или курьерскую службу.
  3. электронная версия документа, высылается на указанный адрес, в виде ссылки на хранилище данных.

после того, как будут введены на сайте все необходимые данные, на указанные контакты (номер мобильного телефона) придет проверочный код доступа, который будет проверкой для входа заявителя в базу данных. так, далее нужно будет заполнить предложенные графы, с указание паспортных данных, которые впоследствии будут обрабатываться инспектором кадастровой службы.

после этого, в личном сообщении заявителю будет отправлена информация, для уплаты госпошлины, произвести которую можно с помощью терминалов оплаты или посредством любого банка.

время обработки и формирование документа, отсчитывается с того момента, как подтверждается оплата госуслуг.

в многофункциональных центрах

многофункциональные центры сотрудничают с муниципальными службами и действуют на их уровне, поэтому для предоставления выписки потребуется заранее подготовить подробный перечень документов:

  • документ, идентифицирующий личность;
  • доверенность (если таковая необходима);
  • справку, подтверждающую права владения;
  • чек об оплате государственного сбора;

заявление можно написать заранее или воспользоваться образцом непосредственно в компании.

выездное обслуживание

подобная услуга появилась относительно недавно и создана для тех граждан, которые по состоянию здоровья не могут лично явиться в кадастровую службу или воспользоваться интернетом. выезд на дом производится квалифицированными сотрудниками муниципальной службы.

необходимый пакет документов для оформления

Независимо от того, какой способ получения справки будет выбран: традиционный или более современный, потребуется собрать нужные для оформления документы:

  • паспорт собственника на землю;
  • документ, регламентирующий собственность на землю;
  • правоустанавливающие справки;
  • выписку с кадастровым номером, который присвоен земельному участку;
  • документы, подтверждающие любые изменения, которые проводились ранее;

Процедура получения: пошаговый инструктаж

Кадастровый паспорт может быть доступен любому гражданину РФ, который имеет правообладающие документы на землю.

Если земли ранее не была зарегистрирована в кадастровой службе и не имеет номера, то предварительно стоит заняться именно этим вопросом – поставить участок на кадастровый учет и провести межевание, подтвердив это официально.

Так, понадобится:

  1. Явиться в отделение кадастровой службы или в один из многофункциональных центров с пакетом документов, написать собственноручно заявление по утвержденному примеру.
  2. Оплатить сумму государственного сбора, в размере 200 рублей (для физических лиц) и 600 рублей (для организаций и компаний).
  3. Предоставить инспектору службы паспорт и квитанцию об оплате и все подготовленные заранее документы – получить расписку о том, что ведется формирование сведений из Росеестра (там будет указана дата получения – примерно 5 дней).
  4. В указанный на бумаге день явиться в ту же службу и по предъявлении паспорта и расписки получить желаемый документ.

Проблемы личного обращения состоят в том, что при посещении необходимо сразу взять в талончик и дождаться очереди приема к инспектору, которая может быть немалой. Однако к преимуществам, перед, к примеру, заказом через интернет-порталы, является тот факт, что выданный документ будет с оригинальными подписями и печатями.

Срок действия и стоимость

Цена на подобные услуги варьируется в зависимости от того, кто именно обращается.

Для физических лиц

Стоимость получения кадастрового паспорта на участок земли приравнивается к размеру оплаченной государственной пошлины, которая при обращении физического лица составляет 200 рублей, при обращении через портал госуслуги или сайт росеестра 150 рублей.

Для юридических лиц

В случае, если за запросом обращается юридическое лицо, к примеру, компания или фирма, организация, стоимость будет составлять – 600 рублей, при использовании портала росреестра — 300 рублей.

Действующее законодательство, официально не регламентирует срок действия такого документа, однако, при каких-либо, даже самых малейших изменениях, паспорт нужно будет переоформлять.

К таковым относятся:

  1. Смена личных данных о владельце.
  2. Изменения в месте жительства или прописки, гражданства.
  3. Смена адреса земельного надела.
  4. Изменения категории назначения земли или границ.

Но по истечении каждых 5 лет, необходимо проводить обязательную инвентаризацию участка и недвижимости, расположенной на нем. В случае каких-либо изменений – корректировка кадастрового паспорта обязательна. Если же никаких изменений не было за это время, заново делать паспорт не нужно.

Причины отказа в выдаче

Зачастую, при обращении за подобны документом, отказы случаются крайне редко, однако законом предусмотрено всего 2 случая, когда это допустимо:

  1. В базе информации государственной кадастровой службы, какие-либо данные о земельном участке отсутствуют.
  2. Если данные запрашиваются о секретном объекте, которые в соответствии с законом ограничены для разглашения.

В одном из таких случаев отказ будет получен заявителем в течение 5 рабочих дней.

Изменения в кадастровом паспорте

При возникновении ситуации, когда первоначально уже был выдан кадастровый паспорт и теперь требуется внести коррективы, в связи с изменениями данных об объекте, требуется все сделать согласно утвержденному постановлению.

https://www.youtube.com/watch?v=yYV1pR_4qtQ\u0026t=192s

Такая необходимость может возникнуть при расширении участка (изменение границ надела), при дополнительных постройках или расширении уже имеющихся строений, а также, если изначально были допущены ошибки или неточности в составленном документе.

Для этого понадобится:

  1. Обратиться в службу БТИ, написав заявление всех имеющихся документов на собственность.
  2. Прошение о проведении межевания, т. е. заявку на вызов инспектора.
  3. Оплатить услугу и получить расписку.
  4. Получить новые документы.

Оплата госпошлины за повторное обращение – это обязательное условие, в противном случае это будет считаться причинной для отказа и имеющиеся на руках документы можно считать недействительными.

Источник: https://homeurist.com/nedvizhimost/zemlya/kadastrovyj-pasport.html

Кадастровый паспорт земельного участка

Кадастровый паспорт земельного участка образец

Изначально считалось, что кадастровый паспорт земельного участка — это один из основных документов на надел. Бумагу с 01.01.17 заменила выписка из ЕГРН. Выделяют несколько разновидностей и форм документации.

Их выдача осуществляется в зависимости от категории недвижимости.

О том, что ранее входило в состав кадастрового паспорта, об информации, которая должна присутствовать в выписке, а также о том, чем от вышеуказанных бумаг отличается план территории, поговорим далее.

Какие бывают

Ранее кадастровый паспорт считался основным документом владельца земли. Он требовался при совершении операций с наделом. Оформлением бумаги занималась кадастровая палата. Сегодня ее функции переданы ЕГРН.

В бланке содержалась уникальная информация, касающаяся принадлежащего гражданину участка. Если бумага отсутствовала, нельзя было осуществить оформление кредита с использованием земли в качестве залога, осуществить дарение, покупку или продажу.

Она требовалась и в процессе судебных разбирательств и при изменении границ.

Выделялось несколько разновидностей кадастровой документации, которая предоставлялась на землю:

  • план территории;
  • паспорт участка земли;
  • выписка о территории.

Паспорт надела

Документ состоял из 4 частей. Скачать пример бумаги можно ниже.

На листе КП1 размещались материалы, касающиеся госрегистрации:

  • номер и дата постановки на учёт;
  • категория земли и ее площадь;
  • адрес и назначение земельного участка;
  • информация о природных объектах;
  • номер документа о праве на участок земли, а также его дата;
  • кадастровая стоимость;
  • информация о представителях госучреждений, которые проводили обследование территории.

На странице КП2 представлен чертеж территории. Здесь же фиксируются в границы земельного участка. 2-й бланк предназначен для фиксации обременения и ограничения, если они присутствуют.

В первую категорию входят:

  • наложение сервитута;
  • передача недвижимости в аренду;
  • наложение ареста на землю.

В перечень ограничений включают водоохранную или санитарную зону. Последний столбец КП3 носит название организации, из-за которой произошло наложение обременения.

На листе КП4 фиксируется информация с предыдущих страниц в виде чертежа. Последние две части документа заполняются, если имеет место быть ограничение или обременение.

Если они отсутствуют, подготавливаются и предоставляются заказчику только 2 страницы.

С 01.01.17 года осуществляется предоставление только выписки из ЕГРН. Она имеет ряд отличий.

  • Образец выписки из ЕГРН о земельном участке

Получить выписку ЕГРН онлайн

Чтобы выяснить, что такое кадастровый паспорт на земельный участок, рекомендуется изучить его фото. Они позволят составить лучшее представление о документе.

Внешний вид выписки

Разобравшись, как выглядит кадастровый паспорт на землю, нужно ознакомиться с актуальной документацией. Сегодня для совершения операций с недвижимостью используется выписка из ЕГРН. Пример технического документа представлен ниже.

Она охватывают 6 разделов. Первые три идентичны страницам паспорта. На четвёртом месте размещается графический материал. Здесь отражается информация об углах и разворотах земельного участка. На странице КВ-5 присутствует описательная часть.

Здесь производится уточнение границ территории, и указываются номера смежных участков земли. На 6 листе отражается информация о поворотных точках. Фиксируются их координаты и особые отметки.

Чтобы понять, правильно ли заполнен документ, рекомендуется изучить образец.

  • Бланк кадастровой выписки земельного участка
  • Образец кадастровой выписки ЗУ

План территории

Бумага представляет собой ещё одну разновидность документации на земельный участок. В ней фиксируется вся информация по территории, охватывающей большое количество наделов и сооружений. План позволяет составить подробную характеристику квартала. План также состоит из нескольких страниц. В разделе 1.

1 указываются размеры земельных участков, которые расположены в пределах рассматриваемого района. На следующем листе фиксируются все сооружения. Раздел 2 в свою очередь состоит из 4 частей. В нем представлены планы и чертежи изучаемой территории. Дополнительно фиксируются особые зоны. В 3-м разделе проставляются координаты зданий и сооружений.

Следующая часть документа предназначена для фиксации информации о присутствующих ограничениях и обременениях. Данные касаются всех рассматриваемых территорий. В 5-м разделе отражаются сведения о пунктах межевой сети. Они выступают ветвями координатной основы. Выписка из ЕГРН — важный документ на недвижимость. Здесь фиксируется все данные об интересующем объекте.

Выписки предоставляются в виде специальных форм. Они утверждены Министерством экономического развития.

Источник: https://YurPortal.info/zemelnoe-pravo/kadastrovyj-pasport-zemelnogo-uchastka/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.