Оформление дарственной на квартиру юрист

Содержание

Оформление дарственной – цены на юридические услуги в Москве, стоимость услуги оформления дарственной на YouDo

Оформление дарственной на квартиру юрист

Найдено 109 юристов.

Средний рейтинг: 4.97 (на основании 10473 отзывов)

  • Марина 56 лет г. МоскваОформление дарственнойОформление дарственной на земельный участок 1 200 руб. Составить брачный договор (нужен для оформления ипотеки) 1 000 руб. Проконсультировать по оформлению документов на право собственности на земельный участок по наследству 1 000 руб. ОтзывыМарина, спасибо вам за хорошую консультацию! Мариной были предложены разные варианты оформления договоров для моего случая.
  • Вячеслав 43 года г. МоскваОформление дарственнойПроконсультироваться по разделу имущества и по оформлению дарственной на квартиру 1 000 руб. Проконсультировать по оформлению квартиры (наследство) 900 руб. ОтзывыСпасибо большое за консультацию.
  • Иван 37 лет г. МоскваОформление дарственнойПроконсультировать по вопросу оформления дарственной на долю в квартире 1 000 руб. Консультация об оформлении или не оформлении земельного дачного участка 500 руб. Консультация по оформлению наследства 1 200 руб. Фотографии работ
    • СМИ 7

    Отзывы

    Вопрос был полностью решён.

  • Александр

    49 лет г. Москва

    Оформление дарственной

    Оспорить дарственную 865 руб.

    Проконсультировать по оформлению дтп по каско 900 руб.

    Оформление собственности – доли или общая? 1 000 руб.

    Отзывы

    Оперативно, компетентно. Начали работу сразу после оформления задачи.Рекомендую.

  • Андрей

    41 год г. Москва

    Оформление дарственной

    Оформить дарственную на квартиру 1 000 руб.

    Консультация по вопросу оформления РВП, РНЯ 2 000 руб.

    Отзывы

    Адвокат Андрей, спасибо вам большое за помощь в оформлении сделки купли продаже квартиры, очень ответственно относится к полученной работе, всем рекомендую. В дальнейшем буду работать только с Вами.

  • Михаил

    43 года г. Москва

    Оформление дарственной

    Нужно составить дарственную 3 000 руб.

    Консультация по оформлению дачного дома 2 000 руб.

    Отзывы

    Михаил подошёл к заданию как хороший и грамотный специалист.Очень профессионально и точно в срок.

  • Антон

    33 года г. Москва

    Оформление дарственной

    Составить дарственную на квартиру 500 руб.

    Отзывы

    Работа выполнена качественно и в срок

  • Эдуард

    44 года г. Москва

    Оформление дарственной

    Необходимо составить договор на дарственную 1 500 руб.

    Фотографии работ

    • Квалификация 3

    Отзывы

    Все ответы получила. Спасибо большое исполнителю.

  • Ксения

    29 лет г. Москва

    Оформление дарственной

    Консультация по оспариванию дарственной на квартиру 500 руб.

    Действие дарственной после смерти человека 500 руб.

    Оформление документов в суд 3 000 руб.

    Отзывы

    Мое задание было выполнено в полном объеме, я получила ответы на все интересующие вопросы, касающиеся оформления договора.

  • Станислав

    23 года г. Москва

    Оформление дарственной

    Исковое заявление по отмене дарственной на квартиру 869 руб.

    Отзывы

    Всё понравилось

  • Екатерина

    38 лет г. Москва

    Оформление дарственной

    Оформление документов 3 000 руб.

    Отзывы

    Остался очень доволен работой Екатерины. Профессионально и пунктуально. Рекомендую

  • Анастасия

    30 лет г. Москва

    Оформление дарственной

    Оформление документов 700 руб.

    Отзывы

    Все отлично

  • Алексей

    41 год г. Москва

    Оформление дарственной

    Таможенное оформление 1 500 руб.

    Отзывы

    Очередное большое Спасибо Алексею за квалифицированную Помощь, ответственность и просто приятное вежливое общение.

  • Алла

    35 лет г. Москва

    Оформление дарственной

    Оформление наследства 1 000 руб.

    Юрист завтра на оформление доверенности 3 000 руб.

    Оформление купли-продажи земельного участка 2 000 руб.

    Фотографии работ

    • Обо мне 6

    Отзывы

    Задала необходимые вопросы, сделала оценку по фото, без выезда – так ещё дешевле для нас вышло. Спасибо, рекомендую! Приступаем к оформлению сделки по покупке участка.

  • Олег

    45 лет г. Москва

    Оформление дарственной

    Оформление ООО 1 000 руб.

    Фотографии работ

    • Примеры судебных решений 6

    Отзывы

    Буду иметь Вас ввиду при необходимости. Очень приятные впечатления!

  • Мария

    31 год г. Москва

    Оформление дарственной

    Оформление документов 700 руб.

    Отзывы

    Рекомендую. грамотно и понятно описала дальнейшие шаги . Качеством услуг осталась довольна

  • Елена

    40 лет г. Москва

    Оформление дарственной

    Оформление документов 2 000 руб.

    Отзывы

    все отлично

  • Альберт

    28 лет г. Москва

    Оформление дарственной

    Оформления обращения 550 руб.

    Оформление расчета неустойки для Арбитражного суда по готовому расчету неустойки 1 000 руб.

    Отзывы

    Очень рекомендую исполнителя к сотрудничеству!Дал много грамотных советов, поддержал и сказал, что делать Выполнил даже больший объём работы чем требовалось

  • Вадим

    40 лет г. Москва

    Оформление дарственной

    Оформление недвижимости 3 000 руб.

    Оформление договора дарения денежных средств 2 000 руб.

    Оформление договора купли-продажи квартиры 1 000 руб.

    Фотографии работ

    • . 2

    Отзывы

    Консультация по интересующему вопросу в полном объеме. Отличный специалист. Адекватная стоимость.

  • Андрей

    44 года г. Москва

    Оформление дарственной

    Помощь в оформлении документов 1 500 руб.

    Оформление дефектных актов 1 500 руб.

    Необходимо собрать пакет документов для присвоения адреса жилому дому и помочь с подачей либо с оформлением через гос услуги 2 500 руб.

    Отзывы

    Спасибо Андрею за работу! Замечательный исполнитель.

  • Ритта

    64 года г. Москва

    Оформление дарственной

    Консультация по оформлению ООО 1 500 руб.

    Консультация по оформлению и налогообложению ИП 500 руб.

    Отзывы

    Все отлично! Подготовила документы, все подробно объяснила и помогла с оформлением! Спасибо!

  • Наталия

    31 год г. Москва

    Оформление дарственной

    Оформление ипотеки с маткапиталом 1 000 руб.

    Наследство оформление. Много наследников, есть завещание 1 500 руб.

    Фотографии работ

    • Дипломы 3

    Отзывы

    Рекомендую Наталии как грамотного юриста, по наследственным делам так точно. Особенно со сложными вопросами. Искала юриста в Москве, чтобы избежать возможной связи с моими оппонентами. Спасибо Наталии за консультацию.

    Наметили план действий. Наталия в течение 2 дней подготовит его письменно. Мне так удобнее, поэтому решила доплатить за оформление в письменном виде. Если все таки судов не избежать, я знаю кто будет сопровождать моё дело.

    Спасибо большое!

  • Анастасия

    26 лет г. Москва

    Оформление дарственной

    Помощь в оформлении документов 1 320 руб.

    Нужна консультация по оформлению загранпаспорта 500 руб.

    Отзывы

    Нам невероятно повезло, что мы обратились к Анастасии. Она компетентный профессионал и отзывчивый человек. Вникала до самой запутанной сути нашего непростого вопроса. Всегда была на связи, объясняла непонятные моменты, предлагала возможные варианты решения.

    Сама оперативно находила и уточняла нужную доп.информацию. Сделала все качественно, быстро. Вместе с готовым, красиво оформленным иском получили ещё и квитанцию на оплату гос.пошлины. Тоже минус вопрос из головы.

    От всего сердца благодарим Анастасию и рекомендуем вам!

  • Евгения

    33 года г. Москва

    Оформление дарственной

    Оформление налогового вычета 2 500 руб.

    Оформление документов налоговый вычет за квартиру 2 000 руб.

    Отзывы

    Прекрасный исполнитель! Евгения очень внимательная, грамотно объясняет сложные вопросы и помогает справиться с проблемой. Я получила консультацию, оформление необходимых документов, запросы в необходимые службы+ доп.консультирование. И все очень оперативно! Очень довольна!

  • Олег

    42 года г. Москва

    Оформление дарственной

    Помощь в оформлении жалобы 700 руб.

    Оформление договора покупки земельного участка 3 000 руб.

    Отзывы

    Грамотный специалист. Проконсультировать и указал риски изначально варианта, что мы подобрали. Он был прав, искали и нашли лучше вариант.

    Отличный специалист и реально заботится о клиенте, а не “закрыть сделку поскорее” , как многие другие делают.Проверил квартиру и продавца, помог с оформление на все 100%.

    Я и моя семья будем работать с ним по всем подобным сложным вопросам с недвижимостью.

  • Константин

    30 лет г. Москва

    Оформление дарственной

    Проконсультировать по оформлению АВТО 1 руб.

    Отзывы

    Константин очень помог с оформлением докуменов, дал подробнейшие и развёрнутые ответы по каждому вопросу. Рекомендую!

  • Ольга

    36 лет г. Москва

    Оформление дарственной

    Помощь в оформлении патента 1 500 руб.

    Фотографии работ

    • Обмен опытом – давальческие материалы в строительстве 3

    Отзывы

    Сделала книгу доходов по заданным параметрам за 1 день. Всегда на связи. Спасибо за выполненную работу!

  • Тамара

    30 лет г. Москва

    Оформление дарственной

    Оформление налогового вычета 1 200 руб.

    Отзывы

    Огромное спасибо. Очень грамотная, профессиональная и просто приятная девушка. Рекомендую на 200% и сам обязательно обращусь в будущем.

  • Александра

    26 лет г. Москва

    Оформление дарственной

    Помощь в оформлении визы 1 000 руб.

    Отзывы

    Александра отлично справилась с заданием, всегда на связи и подробно объяснила нам этапы подачи, а так же заполнила и подготовила все необходимые документы для получения визы в Германию. Рекомендую её помощь, так как через агентства услуга стоит дороже, а самостоятельно все заполнять довольно не просто и нужно знать нюансы. Спасибо за проделанную работу! знать нюансы.

  • Ирина

    51 год г. Москва

    Оформление дарственной

    Консультация по оформлению сотрудников 1 000 руб.

    Нужна консультация по оформлению ИП, выбора налогооблажения и составления договора оказания услуг 2 500 руб.

    Фотографии работ

    • Документы 1

    Отзывы

    Ирина , это виртуоз оформления договоров, даже так : «маэстро»). сделала моментально и качественно. огромное спасибо и поклон Вам за это, а и денежка естественно)

Источник: https://YouDo.com/lawyer/documents/oformlenie-darstvennoj/

Как оформить договор дарения квартиры родственнику

Оформление дарственной на квартиру юрист
Цены на услуги юриста по наследственным спорам

Оформление дарственной на квартиру между родственниками в ряде случаев просто необходимо. Дарение как способ передачи вещных прав часто используется родственниками или близкими людьми. Законодательство предусматривает такой порядок упорядочения собственности.

Вместе с тем, к оформлению смены собственника квартиры, автомобиля или другого блага, предъявляется целый ряд требований. Их соблюдение обязательно к выполнению всеми участниками сделок.

Так, на практике, оформление договора дарения, выполненное с нарушениями, может повлечь недействительность перехода недвижимости к новому владельцу или породить притязания со стороны третьих лиц.

Какие документы необходимо подготовить для запуска процедуры дарения:

  1. Кадастровый паспорт. Обычно его получают в пакете остальных документов при покупке квартиры.

    Если его нет, нужно будет заказать в БТИ (дубликат по тарифу государственных услуг);

  2. Выписка из личного счета (книги), который ведется в домоуправлении;
  3. Документы, которые могут подтвердить отсутствие притязаний и других обременений (кредитных) со стороны третьих лиц;
  4. Паспорта участников сделки для проверки правильности внесения реквизитов;
  5. Если объектом передачи прав собственности на основе дарения является земельный участок, понадобится его кадастровый план;
  6. Если дарителем выступает юридическое лицо, потребуется представить учредительные документы.

01

Консультация юриста по наследственным спорам бесплатно, жми

Задать вопрос юристу 02

Бесплатная горячая линия
(Москва и регионы РФ)

8 800 350 14 85 03

Заявки принимаем круглосуточно, юрист перезвонит через 10 минут

Цены на услуги юриста по наследственным спорам

Основы оформления дарения квартиры

По действующим законам (Гражданский кодекс), оформление сделки подразумевает безвозмездную передачу какого-либо ценного объекта (машины, квартиры) от одного человека другому. При этом нет обязанности такого отчуждения между родственниками. Передавать в дар можно между любыми людьми при наличии надлежащего соблюдения юридической процедуры.

Что касается договора дарения недвижимости, его форма обязательно должна быть письменной.

Вопреки действующим стереотипам, заверение такой сделки не является обязательным, а потому остается на усмотрение подписантов договора.

Для официального завершения процедуры дарения договор обязательно должен пройти регистрацию в соответствующих государственных органах (федеральная регистрационная служба).

Если вы не знаете, как оформить договор дарения квартиры, и решили оформить его самостоятельно (в целях экономии), лучше всего будет почитать материалы, представленные на нашем сайте.

Не смотря на то, что форма совершения сделки является свободной, волеизъявление должно быть составлено в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Экономия может оказаться очень даже посредственной, ведь в перечне документов, которые будет принимать федеральная регистрационная служба, должна находиться квитанция об оплате государственного сбора. На регистрацию сделки дарения законом предусматривается 30 дней. Не стоит в этот период «тренироваться», каждый раз пополняя бюджет.

Избранный метод смены собственника приемлем в среде родственников. Это дает право на получение серьезных вычетов. Сравнивая процедуру по разделу наследственной массы по стоимости, можно серьезно выиграть хотя бы в оплате государственной пошлины (ее размер определяется в процентах от суммы сделки).

В некоторых случаях родственники, посчитав свои будущие расходы, отказываются от принятия наследства по причине высокого налога, который им предстоит заплатить за квартиру наследодателя.

Дарение – алгоритм совершения юридических значимых действий

Оформление дарственной считается одним из самых простых способов передачи недвижимости или других вещных прав между гражданами. Законодательство предусматривает такую схему, избавляя нового собственника от уплаты налога на доходы физических лиц, как это происходит в случае с наследством.  К тому же, участие нотариуса, не является обязательным.

Сотрудники федеральной регистрационной службы в установленные сроки проверяют представление одаряемым документы. Результаты проверки сообщаются в течение месяца.

При положительном результате проверки представленный договор дарения утверждается и регистрируется. Неодновременно с этим происходит изменение реквизитов собственника предмета дарения.

Одаряемому назначается время для прибытия за новым свидетельством.

Кризисные явления стимулируют граждан искать направления экономии. Так, большинство участников сделок с недвижимостью или автомобилями самостоятельно изучают законы и, в целом, неплохо ориентируются в оформлении передачи объектов с одновременной сменой права собственности.

  Любая современная сделка может сопровождаться привлечением целого ряда специалистов, которые оказывают профессиональную помощь за определенное вознаграждение. Если помощь имеет характер консультативной или заключается только в оформлении бумаг, то вполне логично, что такие услуги носят характер сомнительных.

Тем более, что порядок совершения и оформления сделок прописан в публичных законах.

Обращаясь к нотариусу, участники сделки гарантированно получают правильно заполненные документы.

Если на договоре дарения будет стоять виза нотариуса, это позволит исключить в дальнейшем притязания, в том числе и через суд, связанные с недееспособностью во время подписания соглашения.

Нотариус также обеспечит присутствие на сделке свидетелей. В нотариальной конторе всегда остается копия договора, к которой можно будет обратиться при утрате своего экземпляра.

Что нельзя упускать при оформлении

Оформление дарственной на квартиру не является большой сложностью, к тому же саму процедуру можно проводить без участия посредников. Можно не выходя из дома скачать типовой бланк договора, распечатать его и приступить к заполнению.

По общим правилам и элементарной логике, участников такой сделки должно быть двое. Между тем, законодательством предусматривается обязательное участие опекунов, которые будут представлять интересы недееспособных одаряемых. Ну и наконец, все прилагаемые к договору документы, должны быть описаны перед подачей комплекта бумаг в ФРС.

Договор дарения квартиры близким родственникам

Если один из родственников при жизни хочет безвозмездно подарить квартиру другому родственнику, они подписывают определенное соглашение друг с другом. Чаще всего родители дарят недвижимость детям или, например, бабушка и дедушка – внуку (внукам).

Подобные соглашения подписываются исключительно на безвозмездной основе, причем, передача квартиры родственникам не облагается тринадцатипроцентным налогом.

Немного иначе обстоит дело при передаче квартиры между супругами. Если данная недвижимость считается имуществом, нажитым совместно (то есть супруги приобрели ее за время брака, на общие сбережения), то чтобы оформить дарственную на квартиру, сначала нужно подписать договор о разделе имущества по обоюдному согласию. Данное правило регламентируется Семейным кодексом РФ.

Особенности дарения недвижимости

Официально весь процесс дарения недвижимости закреплен в 32 главе Гражданского кодекса РФ.

Для осуществления сделки обеим сторонам (дарителю и одаряемому) необходимо подписать соответствующий договор, согласно которому даритель обязывается передать недвижимость в пользование дарителю.

Гражданский кодекс подробно описывает подобные соглашения, их условия, а также случаи, когда сделка может быть объявлена недействительной.

Отличительные черты дарения квартиры близким родственникам:

  1. Оформление подарка совершается на условиях полной бескорыстности, то есть от одаряемого не требуется оказание каких-либо услуг в пользу дарителя.
  2. Для совершения сделки обе стороны должны подтвердить свое согласие в письменной форме.
  3. В тексте соглашения требуется указать наименование и характеристики подаренной недвижимости.
  4. После того, как будет проведена государственная регистрация сделки, отменить или переписать последнюю будет невозможно.
  5. То, что отличает дарение от наследования: имущество переходит к одаряемому еще при жизни дарителя.
  6. Если получатель подарка не будет относиться к нему должным образом или совершит покушение на жизнь дарителя, судебные органы вправе отменить сделку, признать ее недействительной.
  7. Если такого рода подарок повлек за собой существенные ухудшения для дарителя в материальном плане, тот может аннулировать договор.

Оформление сделки лучше всего проводить в нотариальной конторе, там же будут заверены все необходимые документы.

Порядок оформления свидетельства о праве на владение собственностью

Лучше всего заверить дарственную на недвижимость в нотариальной конторе. Это позволит избежать юридических ошибок, которые можно допустить при самостоятельном написании договора.

Кроме того, нотариус в обязательном порядке проверит, является ли даритель дееспособным. Это можно доказать, предоставив справки из психоневрологического и наркологического диспансеров.

В дальнейшем эти документы могут пригодиться, если родственники дарителя попытаются оспорить справедливость сделки.

Как только будут собраны все документы и будет подписана дарственная на квартиру между близкимиродственниками, получателю подарка нужно будет оформить свидетельство на право пользования подаренной недвижимостью. Существует несколько вариантов получения свидетельства:
  1. Обращение в соответствующий отдел Росреестра, где зарегистрирована полученная квартира, МФЦ или кадастровую палату.
  2. Отправить полный пакет документов почтой по адресу вышеуказанных органов.
  3. В некоторых случаях доступна услуга обслуживания на дому, но за нее нужно будет заплатить.

Чтобы не терять время на ожидание, можно заранее записаться на прием в Росреестре, позвонив по телефону указанной организации или оставив электронную заявку на официальном сайте. Сама процедура регистрации занимает не более 10 дней после приема пакета документов.

Важно, чтобы документы не содержали ошибок, иначе Росреестр может приостановить или вовсе аннулировать регистрацию. Если процедура приостановлена, получателю подарка дается 30 дней на исправление неточностей в документах. В случае отказа гражданину посылается письменное уведомление, где будут указаны причины отмены регистрации.

После успешного завершения процедуры регистрации новый собственник квартиры получает один экземпляр дарственной и свидетельство, обратившись по месту подачи документов, а остальные участники соглашения – только дарственные.

Документы для подписания договора между родственниками

  1. Паспорта обеих сторон (как дарителя, так и одаряемого).
  2. Свидетельство о бракосочетании (если одна или обе стороны состоят в браке).
  3. Брачный договор (если такой имеется).
  4. Если даритель состоит в браке, необходимо согласие второго супруга в письменной форме (в противном случае требуется заявление о том, что даритель на данный момент в браке не состоит).

  5. Документы, подтверждающие право на владение подаренной недвижимостью.
  6. Справка из налоговых органов, подтверждающая отсутствие задолженностей по налогам (выдается по месту жительства дарителя).
  7. Кадастровый паспорт квартиры.
  8. Документы, где указана оценочная (рыночная) стоимость недвижимости.

  9. Документы, подтверждающие степень родства между участниками сделки.
  10. Выписки из лицевого счета и домовой книги.
  11. Если хотя бы одну сторону сделки представляет лицо, не достигшее восемнадцатилетнего возраста, необходимо разрешение опекунов.

  12. Если в дар отдается не полностью вся квартира, а ее часть (доля в ней), то этот факт обязательно вписывается в договор.

Цена на оформление дарственной родственнику

При оформлении дарения квартиры следует помнить, что срок действия многих требуемых документов ограничен. Кроме этого придется оплатить некоторые издержки, например, налог на право передачи недвижимости. Общая сумма, затраченная на оформление документов, может различаться, так как она зависит от нескольких факторов.

Следует учитывать, что налог на передачу недвижимости путем безвозмездного дарения не уплачивается, если соглашение подписывается близкими родственниками. Это позволит избежать траты на государственную пошлину в 13 процентов от кадастровой стоимости недвижимости.

Однако кроме тринадцатипроцентного налога, присутствуют еще и дополнительные расходы:

  1. Государственная пошлина за составление дарственной в нотариальной конторе. Ее размер зависит от полной стоимости передаваемой по договору недвижимости.
  2. Государственная пошлина в Росреестре за повторную регистрацию права на владение квартирой дарителем. Стоимость варьируется от 1000 до 1500 российских рублей.

Если квартира дарится несовершеннолетнему получателю

Все несовершеннолетние одаряемые должны осуществлять подобные сделки только с официального согласия попечительских органов (органов опеки). То есть, если один из родителей дарит ребенку квартиру, но не живет с ним, не принимает участия в его воспитании, то договор дарения подписывает законный представитель ребенка.

Если же ребенок проживает с родителями, и один из родителей собирается подарить ему нажитую совместно с другим родителем квартиру, то потребуется нотариально заверенное согласие второго родителя на подписание договора. В остальном процесс дарения не отличается от общего порядка проведения сделок.

Полезная информация по наследственным спорам

Источник: https://advocate-service.ru/darenie/kak-oformit-dogovor-dareniya.html

Во сколько обойдется договор дарения? Стоимость оформления дарственной на квартиру

Оформление дарственной на квартиру юрист

Оформление договора дарения – процедура достаточно занятная. Любой собственник в принципе без особых усилий может осуществить оформление дарения самостоятельно, не прибегая при этом к посторонней помощи.

Но представьте себе только, сколько ценного времени займет эта процедура. Собственник будет вынужден перерыть горы юридической литературы с целью правильного составления соглашения и нахождения правильного обоснования к каждому своему шагу.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 302-76-94. Это быстро и бесплатно!

Показать содержание

Толи дело, обращение к соответствующим людям. Существенная экономия времени, но экономия ли средств. Многие до сих пор убеждены, что без юридического образования практически невозможно грамотно оформить передачу в дар имущества.

Так ли это на самом деле? К кому обращаться за соответствующим оформлением и сколько это будет стоить? Все эти вопросы мы и попытаемся рассмотреть в нашей статье.

Итак, сколько стоит дарственная на объект недвижимости?

О налогообложении при дарении недвижимости читайте на нашем сайте.

Платные услуги

Какие услуги необходимо оплатить?

Почему дарение, а именно составление соглашение и проведение сделки может показаться тем или иным образом сложной процедурой.

Во многом, причиной этому являются следующие обстоятельства.

Во-первых, дарение это сделка безвозмездная, а значит даже если есть какие-то требования взамен на дарение их нужно уметь вписать надлежащим образом, в противном случае просто либо не разрешат осуществлять такую сделку, либо требования попросту не учтут.

Также важно помнить о том, что сделка двухсторонняя, а значит важно соблюсти права и законные интересы не только одной стороны, но и второй, чтобы впоследствии никто ни в чем не был ущемлен и сделка не стала предметом обжалования.

О том, в каких случаях дарственная может быть признана недействительной, можете узнать из нашей статьи.

За что же можно платить? Что в этой сделке есть такого, что прямо таки нуждается в пристальном внимании и привлечении специалистов. Что включается стоимость оформления?

Итак, во-первых, очень важно грамотно оформить дарственную. Правильно составленная бумага – это фактически пол дела. Дело в том, что такой договор – это не просто акт, это законодательная сделка, которая в ближайшем будущем будет зарегистрирована.

Это значит в ней не должно быть ошибок и неточностей. Речь идет не только о грамматических и пунктуационных ошибках, но и о неправильных формулировках, слово выражениях и прочих аспектах.

Дополнительные услуги в виде сбора бумаг, подачи их в орган обойдутся в примерно три – пять тысяч рублей в зависимости от региона проживания.

Вам могут четко подсказать где и что брать, а при наличии грамотно составленной доверенности могут и самостоятельно за вас бегать по инстанциям в поиске того или иного листка.

Также упрощается процедура подачи документов.

Можете не стоять в очереди при подаче документов в регистрирующий орган, то есть росреестр или многофункциональный центр.

За вас это сделают люди, к которым обратились за помощью за определенную сумму.

Об особенностях оформления дарения квартиры через Росреестр или МФЦ читайте на нашем сайте.

У риэлтора

Обращение к риелтору – это всегда лотерея. Это может быть знающий свое дело человек, а может банальный мошенник, желающий получить лишние денежные средства. Риелтор работает за процент от сделки, а не за фиксированную цену, стоит это учесть.

Риелтор поможет в сборе бумаг и их подаче, но вот насчет правильного оформления бумаг можно сомневаться, так как нет специализированных юридических знаний.

Поможет в правильном составлении документа только опыт работы.

О мошенничестве и других частных случаях при дарении квартиры читайте в нашей статье.

У юриста

Юрист напротив весьма компетентен в вопросах составления документа, он поможет грамотно оформить бумагу, вписать в нее требования и иные нюансы, которые должны сопровождать сделку.

Также, юрист может помочь в сборе документов, так, как именно ему лучше всего известно, какие необходимы бумаги. Не всегда юристы берутся за подачу бумаг в регистрирующий орган.

Работает юрист за фиксированную ставку, поэтому цена будет известна заранее.

Примерные цены

Как мы уже говорили, риелтор осуществляет свою деятельность за процентное вознаграждение.

Как правило, оно составляет от трех до пяти процентов от суммы сделки, если речь идет о недвижимости.

Стоимость на услуги юриста может варьироваться в зависимости от квалификации специалиста, а также в зависимости от того, в каком регионе проживаете.

Услуги юриста в Москве по данному вопросу обойдутся в сумму от десяти до пятнадцати тысяч рублей, тогда как в регионах сможете уложиться в сумму в пять тысяч рублей.

Но не стоит забывать о том, что и в том и в другом случае предстоит оформить и доверенности у нотариуса, для того чтобы нанятые люди могли осуществлять от вашего имени действия по дарению.

Как правило, стоимость доверенности будет варьироваться от полутора до двух тысяч рублей.

Теперь подсчитайте сами, во сколько обойдется дарственная на квартиру.

О плюсах и минусах оформления договора дарения, а также о том, что выгоднее оформить: дарение, завещание или куплю-продажу, вы можете узнать на нашем сайте.

Где выгоднее?

Есть ли разница оформления у нотариуса (читайте о стоимости оформления у нотариуса)? От чего зависит стоимость?

Стоимость варьируется в зависимости от квалификации и опыта профессионала, к которому обратились. Немаловажную роль играет регион проживания.

Кроме того, важно учесть, сколько действий хотите получить в сухом остатке. Составление одного соглашения обойдется значительно дешевле, чем полное сопровождение сделки.

Выгоднее всего обращаться к риелтору, так высока вероятность, что вы потратите значительно меньше средств, так как многие риелторы идут на уступки в оформлении и снижают цену.

Если же хотите получить качество и не важно, за какие деньги, то настоятельно рекомендуем обращаться к профессиональному юристу.

Обязательно ли в соглашении указывать цену квартиры? И какую стоимость указывать?

Узнайте на нашем сайте о том, есть ли отличия при оплате оформления дарственной на квартиру родственнику, а также на квартиру, находящуюся в собственности менее 3-х лет.

Стоимость в договоре

В соглашении не обязательно указывать фактическую стоимость квартиры.

Если этот аспект так важен для кого либо из сторон, то вы может произвести экспертизу или оценку недвижимости или запросить оценку в органе БТИ (читайте о способах получения справки о стоимости квартиры).

В договоре о передаче в дар квартиры если того требует одна из сторон необходимо указывать не рыночную стоимость квартиры, а кадастровую, так как именно эта величина наиболее действительно отражает состояние имущества.

Где и как оплатить?

Оплатить услуги можно по факту осуществления сделки и проведения всех действий или же до их проведения в соответствии с договором, который вы составите между собой. Способ расчета может быть выбран в зависимости от удобства.

Можно ли платить частями? Если это предусматривает договор оказания услуг, то оплатить старания юриста или риелтора можно частями.

Во многих известных конторах действует система рассрочки, что является очень привлекательным предложением для клиентов.

Существуют ли льготы, если есть, то для кого и сколько составляют? Так как и риелтор, и юрист – это по своей сути частные предприниматели, то они вправе как устанавливать льготы в зависимости от своего желания, так и нет. Требовать скидки и льготы от данной категории профессионалов вы не имеете право.

Стоимость оформления дарения на первый взгляд может показаться неоправданно высокой, но не спешите судить об этом так скоропостижно.

Дело в том, что вы существенно экономите свое время, а значит, и нервы.

Кроме того, вы оберегаете себя от изучения целой кипы юридической литературы, которая так или иначе может помочь в составлении договора.

Отнеситесь к этому как к необходимой государственной услуге и тогда удивитесь, насколько стало легко.

, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: 

8 (800) 302-76-94

Это быстро и бесплатно!

Источник: https://pravovoy-standart.ru/gilishnoe-pr/nedvigimost/kvartira/darenie-kvartiry/dokumenty-dar/dogovor-dr-kv/kakova-stoimost.html

Составление дарственной на недвижимость: пошаговая инструкция от юриста

Оформление дарственной на квартиру юрист

Дарственный договор или как его называют договор дарения – это очень популярный метод на сегодняшний день, чтобы преподнести презент вашему новому знакомому или же родственнику. Высокая популярность этого договора объясняется экономией времени, денег и энергии соответственно.

В отличии от завещания, дарственную можно составить на любого человека вне зависимости от ваших родственных связей. Дарить можно, как материальные презенты, так и духовные.

В этой статье мы рассмотрим все варианты составления дарственного договора; подготовим необходимые документы и обратим внимание на шаблон, который следует заполнять при оформлении дарственной.

Типы дарственных

Мы рассмотрим только два типа, когда дарится квартира или земельный участок. Такие типы, как дарение акций и денежных средств нас не интересуют.В зависимости от типа, меняется количество пунктов, которые следует заполнить при составлении дарственной.

Квартира:

Если предметом дарения стала квартира, то вам понадобится следующая информация:1. Адрес нахождения жилья;2. Этаж;3. Количество комнат;4. Общая и жилая площадь;5. Сведения из документов, которые подтверждают право собственности на квартиру;

Земельный участок:

Если в виде дара выступает земельный участок, то вам необходиом внести в договор дарения следующие сведения:1. Категория земли;2. Месторасположение;3. Общая площадь;4. Номер земельного участка;

5. Кадастровый номер.

Способы составления дарственной
Существует несколько способов оформления дарственной. Они отличаются временем, которое нужно затратить на составление договора и количеством затрат. Мы приведём и разберём алгоритм действий как при обращении к нотариусу, так и при самостоятельном оформлении.

Как оформить дарственную самостоятельно

Этот вариант подходит для тех, кто не боится трудностей и имеет достаточное количество времени.

Самостоятельное оформление дарственной можно разделить на два этапа: : составление и подписание договора дарения, регистрация сделки в Регистрационной палате. Как самостоятельно оформить договор дарения мы разберём ниже.

При самостоятельном составлении договора вам понадобится заполнить шаблон по определённым пунктам, которые мы предоставили ниже.

Какие пункты в дарственной обязательны:

1. Наименование договора;2. Страна, город, посёлок составления;3. Дата написания;4. ФИО, адрес дарителя, паспортные данные;Данный пункт следует заполнять, как по отношению к дарителю, так и по отношению к получателю.5. Обозначения “Дарителя” и “Получателя (Одаряемый)”;6.

Подтверждение того, что обе стороны являются вменяемыми и адекватными;7. Указание “презента”, который именуется получателю;Тот же предмет договора.8. Даритель должен подтвердить тот факт, что он именует подарок получателю добровольно;9.

Предоставление гарантии получателю, что предмет подарка не является ворованным, заложенным или же обещанным кому-то.10. Обозначение одной из сторон, которая отвечает за все расходы по данному документу;11. Порядок рассмотрения споров;12. Указание количества экземпляров дарственной и их местонахождение;13.

Подпись документа обеих сторон: “Получателя” и “Дарителя”;14. Заверение документа нотариальным лицом;

15. Подписание документа в Регистрационной Палате и обязательная оплата государственной пошлины.

Процедура регистрации дарственной

Процедура регистрации дарственной проходит поэтапно.
Изначально вам следует выбрать предмет дарения и заполнить документ по пунктам, которые были приведены выше. После заполнения документов вам нужно выполнить нижеприведённый алгоритм действий:

Шаг 1. Вам нужно зарегистрировать договор дарения в специальных органах. В каждой стране они свои. В России этот орган называется Росреестр. Подписать и регистрировать дарственную необходимо в специальном органе по месту нахождения имущества. Это может быть УФРС или МФЦ.

Шаг 2. Обязательно нужно получить штамп с подписью ответственного лица. Например, нотариуса или сотрудника Росреестра. При составлении договора дарения нужно делать три экземпляра документа. Два из них передаются обеим сторонам: “Получателю” и “Дарителю”. Оставшийся экземпляр остаётся в деле, позже он передаётся в архив.

Шаг 3. Дарителю и получателю следует обратиться в Регистрационную Палату, поставить подпись на договоре перед регистратором, оплатить госпошлину и предоставить нижеприведённые документы.

Список необходимых документов для регистрации договора дарения в Регистрационной палате:

– Паспорта дарителя и получателя;
– Договор дарения в необходимом количестве; Если даритель один и получатель один, то нужно три экземпляра. Так как третий экземпляр остаётся в Регистрационной палате и после передаётся в архив. Об этом упоминалось выше.

– Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру или земельный участок от дарителя;
– Разрешение органов опеки.

Это разрешение нужно предоставлять, если одаряемыйнесовершеннолетний или недееспособный;
– Заявление от стороны получателя и дарителя;
– Удостоверение личности, то есть паспорт обоих лиц;
– Заверенное у нотариуса согласие на осуществление дарения, которое берётся у спутника жизни или мужа/жены дарителя.

– Квитанция, которая свидетельствует об оплате госпошлины. Госпошлина должна быть оплачена в размере 2000 рублей. Её должен оплачивать получатель или как его ещё называют одаряемый. Оплатить квитанцию можно в кассе по приёму платежей, которая находится в Регистрационной палате.

– Справка о наличии зарегистрированных граждан в квартире и выписка из домовой книги. На данный момент Регистрационная Палата не требует этот документ, однако дарителю стоит его взять для того, чтобы получатель смог убедиться в том, что на данный момент в даримой квартире никто не прописан.

Шаг 4. Регистратор забирает все предоставленные вами документы и выдаёт получателю и дарителю расписки с датами о том, что документы поданы.

Также регистратор указывает даты составления свидетельства о праве собственности на квартиру и договора дарения. Их должен получать, как даритель, так и получатель. Свидетельство получает только одаряемый.

Если же получателей несколько, то каждый из них сможет забрать свою копию свидетельства.

Шаг 5. В назначенный день получатель должен забрать из Регистрационной Палаты своё свидетельство о праве собственности на квартиру. Также оба участника сделки, даритель и получатель, должны получить копию договора дарения. С собой нужно брать паспорта и расписки, о которых упоминалось выше.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!

Если даритель и получатель не являются близкими родственниками и не имеют никаких родственных связей, то одаряемому, как новому владельцу необходимо оплатить налог в 13% от стоимости квартиры. Данный пункт необходимо провести в соответствии с п. 18.1 ст. 217 Налогового Кодекса.
Если квартира дарится близким родственникам, а не посторонним людям (внукам, братьям, супругам, дочерям, сыновьям, мамам, папам, сёстрам, бабушкам-дедушкам, то госпошлина будет составлять 0,3% от общей стоимости квартиры. Минимальная сумма составляет 300 рублей.

Оформление дарственной у нотариуса

Такой вариант более быстрый и не потребует от вас особых знаний. Нужно помнить, что обращаясь к нотариусу вам понадобится немалая сумму, которую потребуют за услуги.В некоторых ситуациях просто необходимо оформить договор не в письменной, а в нотариальной форме.

Эта ситуация “сыграет на вашу пользу”, если у дарителя и получателя есть опасения в том, что спустя несколько месяцев у родственников дарителя или третьих лиц появится цель оспорить данный договор. В этом случае нотариус поможет вам и выступит в суде, как свидетель.

Ему удастся доказать, что решение дарителя было добровольными.

1. Подача следующих документов:

а) Паспорта обеих сторон;б) Свидетельство дарителя о праве собственности на квартиру или земельный участок;в) Выписка из ЕГРП на недвижимое имущество;г) Справка о прописанных гражданах в даримой квартире и свидетельство о том, что на момент написания договора все жители выписаны из даримой недвижимости.Ранее мы упоминали этот документ. Если же в Регистрационную Палату он не нужен, то нотариус в обязательном порядке требует эту справку и не имеет права проводить составление дарственной до того момента, пока не получит выписки из домовой книги.д) Заверение того, что другие владельцы недвижимости, если таковые имеются, согласны на того, чтобы предоставить квартиру в дар получателю.

2. Нотариус составляет договор дарения и указывает стоимость даримой квартиры. Цена на недвижимость не должна быть занижена, так как в этом случае сделку могут признать недействительной.

3. При подписании договора получателю следует оплатить госпошлину в размере 2000 рублей.

Также следует оплатить регистрацию договора дарения в Регистрационной Палате. Эта операция будет стоить 1400 рублей. Оплату может совершить, как получатель, так и даритель. Сторона, которая будет оплачивать эту услугу определяется добровольно. В большинстве случаев её определяет даритель.4.

После того, как даритель и получатель подписали договор дарения, оплатили услуги и госпошлину, нотариус должен забрать договор и оригиналы предъявленных документов. 

5. В назначенный день получатель должен забрать из Регистрационной Палаты своё свидетельство о праве собственности на квартиру.

К тому же даритель и получатель должны получить копию договора дарения. При себе нужно иметь паспорта.

Несовершеннолетний получатель

По российскому законодательству, если получателю меньше, чем 14 лет, то подписанием договора дарения должны заниматься его опекуны, то есть родители без его присутствия. Если же получателю больше, чем 14 лет, то подпись должны ставить, как его законные представители, так и сам несовершеннолетний получатель.

В данной статье мы разобрали все ключевые моменты и способы составления договора дарения. Мы затронули такие важные моменты, как пункты написания, необходимые документы, необычные ситуации из жизни и алгоритм составления договора. Надеемся, что данная статья оказалась вам полезной и исчерпала все вопросы на эту тему.

Скачать образец дарственной в word

 Дарственная или завещание? (сравнительный анализ, подсказки юриста) 

 Можно ли отменить договор дарения? 

 Образец дарственной (договора дарения) от юриста 

 Друзья! Если статья оказалась полезной, ПОЖАЛУЙСТА, поделитесь ею с друзьями в любой социальной сети, ведь чем больше людей будет знать о своих правах (и доказывать их), тем ответственнее станут службы. 

Идея сайта возникла на основе многочисленных жалоб в сфере коммунальных услуг и отсутствия нужной информации в одном источнике! Это единственный в своем роде жилищный сайт, объединяющий действительно важные и актуальные материалы.

 Форма для бесплатной юридической консультации (телефон указывайте обязательно)

Источник: https://jilishnik.ru/sdelki-s-nedvizhimostyu/item/107-sostavlenie-darstvennoj-na-nedvizhimost-poshagovaya-instruktsiya-ot-yurista

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.