Порядок проведения геодезических работ

Содержание

Последовательность выполнения геодезических работ

Порядок проведения геодезических работ

НА СТРОИТЕЛЬНОЙ ПЛОЩАДКЕ.

Инженерно-геодезические работы на стройплощадке ведут по принципу от общего к частному. Геометрической основой проекта со­оружения при перенесении его в натуру являются разбивочные оси, относительно которых указываются размеры всех деталей. Технология выполнения разбивочных работ для различных строительных объектов следующая.

Первоначально по генплану определяются графические координа­ты из характерных точек пересечения основных осей. По размерам, указанным в строительных чертежах и координатам первой точки, оп­ределяются координаты всех других угловых точек пересечения осей, отображающих конфигурацию здания.

От ближайших пунктов полигонометрии на участок строительства прокладывается теодолитный ход. По вычисленным координатам точек теодолитного хода и координатам угловых точек здания вычисляются разбивочные элементы для наиболее удобного способа разбивки. Сос­тавляется разбивочный чертеж.

Далее согласно разбивочному чертежу выполняются разбивка, контрольные измерения линейных размеров и углов и, при необходи­мости , – редуцирование. Вынесенные точки закрепляются.

По выне­сенным точкам прокладывается контрольный теодолитный ход, либо эти точки координируются другими методами и с других точек перво­начального теодолитного хода.

По результатам контрольных измере­ний вычисляются координаты вынесенных в натуру точек и сравнива­ются с проектными.

Детальная разбивка с относительно высокой точностью начина­ется с этапа возведения фундаментов здания. Постоянное исходное геодезическое обоснование закрепляется вне контура здания и представляет собой или локальную строительную сетку с небольшими длинами сторон, или ход полигонометрии вокруг здания, пункты ко­торого совпадают с направлением осей.

Порядок разбивки состоит в следующем:

1.От пунктов, предварительно построенной геодезической осно­вы, выносят в натуру главные и основные оси строительного объекта и закрепляют их на местности;

2.От главных и основных осей находят дополнительные. Опреде­ляют положение частей и элементов строительных конструкций отно­сительно этих осей, выполняют детальную разбивку сооружения;

3.Выполняют высотную привязку в соответствии с проектом вер­тикальной планировки, выносят на уровень пола первого этажа “строительный нуль” от ближайших реперов с контролем. Отметки монтажных горизонтов и других характерных точек сооружения пере­дают от уровня чистого пола первого этажа вверх со знаком плюс, вниз – со знаком минус.

Выполнение всего комплекса геодезических работ ведется в со­ответствии с проектом производства геодезических работ (ППГР), в котором разработана технологическая схема и календарный план (се­тевой график) выполнения работ, приведена схема и обосновываются методы построения плановой и высотной опорной геодезических се­тей, рассматриваются способы разбивки основных и дополнительных осей, изложены способы контроля строительно-монтажных работ и ис­полнительных съемок, рассчитана требуемая точность измерений и определены необходимые приборы, обоснована методика наблюдений за смещениями и деформациями конструктивных элементов, приведены сметно-финансовые расчеты.

НОРМЫ ТОЧНОСТИ РАЗБИВОЧНЫХ РАБОТ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ.

Система строительных допусков при возведении зданий и сооружений тесна связана с технологией строительного производства и определяется точностью всего комплекса разбивочных работ в учетом точности изготовления конструкций и производства строительно-мон­тажных работ.

Учитывая то, что рабочие чертежи составляются в основном на планах масштаба 1:500 и СКП планового определения точки равняется 0.2 мм, эта погрешность на местности составит 0.10 м.

Такой точ­ности и придерживаются при выносе в натуру точек, фиксирующих по­ложение основных осей.

Требования же к точности детальной разбив­ки значительно выше и определяются исходя из эксплуатационных требований строительных объектов и характеризуются величинами единиц миллиметров.

Нормы точности геодезических работ в строительстве регламен­тируется СНиП 3.01.03-84 “Геодезические работы в строительстве”.

Для погашения погрешностей в сборных конструкциях предусматрива­ются так называемые компенсаторы: зазоры, швы или площадки опира­ния одного элемента конструкции на другой.

В зависимости от кли­матических зон температурно-осадочные швы устраиваются через 60-80 м. Все технологические ошибки, в том числе и геодезических измерений, компенсируются на участках между швами.

Источник: https://helpiks.org/5-22160.html

Этапы проведения геодезических работ, необходимое оборудование

Порядок проведения геодезических работ

Топографическая съемка позволяет произвести проектирование дорог и строительство зданий, разделить земельные участки. Без геодезической съемки, которая проводится с помощью точных приборов, геодезические изыскания и прокладывание дорог невозможно.

Порядок выполнения геодезических работ – это набор определенных действий, которые позволяют осуществить любое строительство. Сюда входит измерительный процесс, проектировка и вычисление в чертежах.

Понятие геодезических работ

Геодезия – это наука, которая изучает планету, свойства земной коры, способы измерение земли. Для получения карты местности, с находящимися на ней постройками, необходимо проведение точных измерений с привязкой объектов по отношению к ней.

По всем понятиям геодезия делится на такие разделы:

  • высшая геодезия, дающая понятие о земле в целом;
  • топография позволяет получить полное описание определённой местности;
  • картография позволяет создать карты, атласы и план местности;
  • инженерная геодезия;
  • прикладная геодезия, проводящая экологические и геологические работы.

В строительстве любого сооружения также требуется определённая разметка территории. В этом случае сравниваются все характеристики, указываются координаты и составляется план.

Области применения геодезических изысканий

После проведения таких работ можно получить информацию о фундаменте и о его несущих способностях, что дает возможность проектировки устойчивого здания.

Выполнение геодезических работ проводится в таких случаях:

  • при необходимости прокладки дорог и коммуникаций;
  • при строительстве зданий любого назначения;
  • для установки соответствия территории согласно документам;
  • при внесении изменений в план и благоустройстве территории;
  • для получения права на земельную площадь.

При помощи геодезии люди получают возможность изучить планету в целом и на определённой местности, благоустроить территорию.

Из этого вытекают основные задачи, которые решает данная наука:

  1. Подбор оптимального места для объекта возможен благодаря геодезии. При такой задаче местность исследуется полностью. Для этого подготавливается схема с определением залежей горных пород, которые дают понятие о составе необходимого фундамента. Иногда исследование приводит к такому решению, как перенос строительства или полная его отмена.
  2. Привязка дополнительных построек к зданию возможна, благодаря геодезическим изысканиям, они помогают достраивать и перестраивать уже существующие сооружения. Строительство в мире достаточно развито и под это отведена огромная территория земной планеты. При отсутствии такой науки все имеющиеся постройки могли бы рухнуть.
  3. Обозначение местности на картах проводится с помощью топографии, что дает возможность получить точные определения всех имеющихся объектов и коммуникаций на ней.
  4. Изучение смещения земной коры проводится с помощью высшей геодезии, и она определяет сейсмичность конкретной территории, подверженность её деформациям. Здесь глубоко изучаются все факторы, которые могут повлиять на климатические основы планеты, в том числе отливы и приливы.

Важно! Выбирая компанию для геодезических работ при землеустройстве, следует обращать внимание на длительность её существования и опыт.

Такой показатель может гарантировать высокий уровень знаний в этой области. Компания, имеющая хороший рейтинг, предоставляет полный пакет услуг для проведения работ.

В нынешнее время чаще всего используются цифровые и лазерные технологии, говорящие о современности конкретного предприятия.

Виды геодезических работ

Геодезические работы необходимы для получения точных параметров при строительстве. К основной деятельности относится съемочный процесс, который предшествует проектированию.

После окончания съемки происходит построение модели, а также аналитика карты в цифровом формате. Кроме этого проводятся ещё некоторые виды работ, последовательность выполнения которых строго соблюдаются.

К геодезическим работам относятся такие виды деятельности:

  • Разметка площади, от которой зависит дальнейшее развитие проекта. Выполнение картографической схемы происходит в определенном масштабе и вычисления при таком виде работы важны для многоэтажной постройки, для изменения инженерных зданий, и озеленения улиц;
  • Разбивка территории для строительства необходима для того, чтобы разместить знаки, служащие контролем качества постройки на протяжении всего периода. Такое действие необходимо для чертежей, привязанных к уже имеющейся сети. Полученные результаты должны быть переданы подрядчику и подкреплены запиской и исходными координатами, чертежами с правильной маркировкой.
  • Контроль параметров сооружения производится на нескольких этапах строительства. Такая съемка позволяет периодически контролировать возводимые здания и их соответствие проекту.

Важно! Благодаря контролю параметров, можно получить полное понимание соответствия проделанной работы и плана. В этом случае тщательно контролируется несущая часть здания, которая отвечает за устойчивость всей постройки.

При выполнении контроля в соответствии с требованиями ГОСТ есть диапазон небольших отклонений от установленной нормы.

  • Составление плана позволяет провести измерения подземной сети. Такое мероприятие необходимо для совмещения всех коммуникаций и обозначение их на карте, когда они уже будут не видны человеческому глазу.

Съемка позволяет увидеть стыковку всех инженерных сетей и проконтролировать их пересечение. Составленная карта дает возможность в будущем провести ремонт и возвести при необходимости дополнительное сооружение без нанесения вреда подземным коммуникациям.

  • Контроль возможного деформирования постройки производится на протяжении всего строительного процесса и после его окончания. Несколько этапов такой процедуры позволяют прогнозировать осадку здания, наклонение конструкции, крен фундамента. Этапы делятся на начальный, далее проводится через каждые 5 этажей – промежуточный, окончательный и эксплуатационный.

Контроль деформации проводится в двух спектрах, а именно: влияние новой постройки на соседние здания и наоборот. Для точного определения проблемы необходима топографическая съемка.

Важно! Геодезические работы, в особенности, касающиеся крупных построек и новых территорий, должны проводиться профессионалами и экономия бюджета в данном случае не имеет смысла. Все работы проводятся в несколько этапов, которые распределены на весь срок строительства. Есть определённые нормы и правила и следование им обязательно для всех строительных фирм.

Необходимые документы

Чтобы приступить к геодезическим изысканиям, необходимо подготовить документы, на которых основывается весь процесс.

Для получения разрешения важно собрать такие материалы:

  • договор, позволяющий выполнить геодезические изыскания с перечислением объема и вида работ, их сроков, стоимости;
  • техническое задание с указанием исходных координат, площади и положения участка на карте;
  • изначальные сведения, полученные благодаря топографии, чертежам и копиям генерального планирования.

Этапы проводимых исследований

Геодезические изыскания делятся на несколько этапов и включают в себя широкий перечень необходимой работы.

Основные действия делятся на такие виды:

  • Подготовительный этап позволяет оформить лицензию на проведение изысканий, составить договор и техническое задание. Также на этом этапе можно получить материалы прошедших лет, которые хранятся в государственных архивах.
  • Полевые геодезические работы проводятся для измерения и обследования необходимой площади. Здесь есть определённый регламент, который должен соответствовать документам и строго соблюдаться. Участок в данном случае привязывается к базовой геодезической сети и только после этого проводится его съемка. Для точности полученных измерений нужна дополнительная обработка вычислений, которые позволяют исключить явные ошибки.
  • Камеральный этап подразумевает обработку всех измерений после полевых работ. В полученном отчете сформированы выводы по определённому техническому заданию. В нем можно найти пояснение ко всем цифрам, план с необходимыми координатами. Визуально на плане отображаются особенности объекта. В некоторых случаях необходимо согласование в организации по эксплуатации и в определенных государственных органах.

Важно! Фасадная съемка позволяет получить все необходимые данные и произвести расчёты о соответствии с предполагаемым проектом. От правильности проведения такого вида съемки зависит качество всей дальнейшей работы.

Необходимое оборудование

Любые виды геодезических работ требуют наличия сверхточных приборов. Кроме этого в наличии могут быть лазерные и обычные рулетке, нивелиры и теодолиты.

Для работы потребуется:

  • Тахеометр – это оптический прибор, позволяющий измерять длину и вычислять высоту;
  • Нивелир помогает определить возможные превышения между конкретными объектами. Так можно проконтролировать вертикальную поверхность и высоту.
  • GPS оборудование помогает ориентироваться на территории с погрешностью до 2 см. Чтобы понимать точность такого прибора, следует знать, что обычный навигатор даёт погрешность до 20 м.
  • Штатив позволяет зафиксировать прибор для точных измерений, он необходим для установки нивелира и тахеометра. Для того чтобы правильно выставить штатив используется трегер.
  • Сигнал дальномера отражает вешалка, которая, в том числе позволяет измерить местность.
  • Лазерная рулетка достойная замена стальной, она позволяет произвести замеры на 50 м вперёд с большой точностью.
  • Такой прибор как трубо-кабелеискатель позволяет определить все коммуникации, находящиеся под землёй и нанести их на план. Погрешность такого прибора колеблется в пределах 5 см.

Правила безопасности

Техника безопасности при выполнении геодезических работ требует соблюдения строгих правил:

  • работать в данной сфере могут люди, которые прошли инструктаж;
  • при проведении работ следует учитывать близость расположения транспорта и его движение, это касается и техники на стройплощадках. Для слежения за безопасностью на площадке находится специальный работник;
  • создавая котлован необходимо использовать крепление для стенок и не производить подкопы;
  • рядом с работающим экскаватором геодезические изыскания не проводятся, также запрещено размещение приборов под его стрелой;
  • возле котлована, имеющего откосы, а также в районе нависшего грунта работы проводить запрещено;
  • чтобы предотвратить электрический травматизм, нельзя проводить исследование на участках с подогревом электроприборами. В данном случае необходимо отключать электропитание.

Важно! Разбивочные работы запрещается проводить в период дождей на опалубке. Также при плохом освещении необходимо подсвечивать шкалу приборов карманными фонарями.

Стоимость услуг

Все полученные материалы после геодезических исследований имеют срок годности. Из-за изменений в связи с природными явлениями документы действительны на протяжении 2 лет, спустя это время они требуют обновления.

Стоимость геодезических работ рассчитывается исходя из нескольких факторов, и зависит:

  • от размеров территории, на которой предполагаются работы;
  • от условий выполнения и доступности к необходимой местности;
  • от количества отведенного времени и срочности проведения работ;
  • от объёма поставленной задачи.

Расценки определяются еще до того, как заключён договор на выполнение геодезических работ, но на стадии его подготовки и после ознакомления.

Источник: https://onlineserviceip.ru/franshizy/uslugi/vypolnenie-geodezicheskix-rabot-poryadok.html

ИНЖЕНЕРНО-ГЕОДЕЗИЧЕСКИЕ ИЗЫСКАНИЯ. Состав работ. Методика выполнения

Порядок проведения геодезических работ

Целью инженерно-геодезических изысканий является получение информации о рельефе местности (в том числе дна водотоков, водоемов и акваторий), существующих зданиях и сооружениях (наземных, подземных и надземных) и других элементах планировки (в цифровой, графической, фотографической и иных формах) в объеме, необходимом и достаточном, для разработки документации по проектируемым объектам и прохождения экспертиз в соответствии с требованиями законодательства РФ, нормативных технических документов федеральных органов исполнительной власти и градостроительному Кодексу РФ.

Схема теодолитного хода

Выполнение инженерно-геодезических изысканий регламентируется СП 11-104-97 “Инженерно-геодезические изыскания для строительства”.

Инженерно-геодезические изыскания проводятся в 3 этапа:

  • подготовительные работы;
  • полевые работы;
  • камеральные работы (обработка, обобщение и анализ результатов подготовительных и полевых работ и подготовка отчетной документации).

Подготовительные работы

На этапе подготовительных работ разрабатывается программа инженерно-геодезических изысканий и ведется подготовка к полевым работам: производится сбор, обобщение и анализ фондовых (архивных) и справочно-информационных материалов в районе размещения объектов изысканий.Для получения архивных топографических материалов, планшетов масштаба 1:2000, 1:500; в объеме, необходимом для производства работ, запрашивают в геолого-геодезическом отделе Комитета по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга. Подробнее – здесь.

Полевые работы

Техническое нивелирование. Искра А.В., Дружков Г.П.

В состав полевых работ входит:

  • Рекогносцировочное обследование территории;
  • Создание планово-высотного обоснования производится от пунктов ГГС, ГСС и пунктов высотной сети;
  • Топографическая съемка (выполняется, как правило, масштаба 1:500, с сечением рельефа через 0,5 метра, с нанесением всех подземных и надземных коммуникаций при их наличии);
  • Обследование подземных инженерных коммуникаций, согласование с эксплуатирующими организациями.

Создание планово-высотного съемочного обоснования допускается различными методами, удовлетворяющими заданной точности:

1) методом спутниковых измерительных технологии GNSS-измерений с применением RTK-режима (получения планово-высотных координат с помощью спутниковой системы навигации сантиметровой точности) от сети базовых станций РС СПб предоставляемых СПб ГКУ ЦИОГД;

2) методом проложения тахеометрических, теодолитных и нивелирных ходов.

Топографическую съемку как правило выполняют электронными тахеометрами SOKKIA от заложенных точек планово-высотного обоснования в границах, утвержденных заказчиком, в масштабе 1:500 с сечением рельефа через 0,5 м. Для Санкт-Петербурга система координат местная 1964г, система высот – Балтийская 1977г.

В комплекс работ по съемке и обследованию инженерных сетей входят: сбор сведений, рекогносцировка, плановая и высотные съемки, обследование, составление плана инженерных сетей, совмещенного с топографической съемкой.

Подземные коммуникации наносятся по результатам топографической съемки и согласовываются с эксплуатирующими организациями – проводится сверка сетей с их владельцами.

Планово-высотная привязка колодцев и опор воздушных сетей выполняется в процессе топографической съемки. План подземных коммуникаций совмещается с топографическим планом.

Камеральная обработка полевых материалов

В результате камеральной обработки, выполняемой в программе AutoCAD, получают цифровой план местности масштаба 1:500, с сечением рельефа горизонталями через 0,5 м. При составлении плана применяется утвержденные условные знаки для топографических планов масштаба 1:5000-1:500. План составляется на бумажной основе (лавсан) и в электронном виде в формате dwg.

Фрагмент топографической съемки

В состав камеральных работ входят:

  1. Слив и последующее уравнивание спутниковых определений с дальнейшей пост-обработкой в программе TOPCON Tools в плане с точностью полигонометрии 2 разряда (относительная ошибка взаимного положения пунктов 1/10000).
  2. Слив и последующее уравнивание результатов тахеометрических ходов, сгущение планово-высотного съемочного обоснования в программе CREDO DAT в плане с точностью полигонометрии 2 разряда.
  3. Слив и последующее уравнивание результатов тахеометрической съемки в программе CREDO DAT в плане с точностью полигонометрии 2 разряда.
  4. Согласование отчета об инженерно-геодезических изысканиях в ГГО КГА (о процедуре читайте статью “Этапы согласований изысканий в КГА” на Форуме инженеров по согласованиям).

О других видах изысканий для строительства читайте здесь

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5e9708aa1c6a8b385fb4f025/injenernogeodezicheskie-izyskaniia-sostav-rabot-metodika-vypolneniia-5ea9fe6a91b3cc146bf389af

Описание геодезических работ при межевании земельных участков

Порядок проведения геодезических работ

Каждый гражданин, являющийся владельцем участка земли, рано или поздно может столкнуться с необходимостью проведения его межевания.

Эта процедура выполняется с целью определения точных границ землевладения.

Объектом недвижимости можно в полной мере владеть и распоряжаться только после выполнения межевания земли.

Полномочиями по проведению межевых работ обладают исключительно кадастровые инженеры.

Закон устанавливает жесткие требования к кадастровым инженерам. Ими могут стать лица, имеющие профильное образование, сдавшие квалификационный экзамен и получившие аттестат, дающий право на выполнение кадастровых работ.

Должность инженера такой работник может получить только после прохождения стажировки в течение 2 лет в качестве помощника инженера.

Для чего проводится геодезия

Геодезические работы при межевании земельного участка (ЗУ) нужны прежде всего для получения точных сведений о его линейных размерах, форме, площади и положении. Эти данные затем используются при составлении плана участка земли, на котором, помимо всего прочего, обозначено положение его границ.

Также сведения, полученные в результате выполнения землемерия, подлежат включению в иные документы, оформляемые при межевании. Это необходимо для формирования землеустроительного дела.

Если эти характеристики не определены, земля не может быть поставлена на кадастровый учет.

Какие приборы используются

В зависимости от предназначения и принципов действия все приборы, применяемые кадастровым инженером при проведении межевых работ, можно разделить на 2 основные группы:

  • GPS-техника;
  • оптические и лазерные приборы.

GPS-устройства – это по сути приемники спутниковых сигналов.

Важнейшим их преимуществом является многофункциональность.

Один такой аппарат может заменить собой сразу несколько более простых измерительных приборов.

В частности, с помощью этого оборудования можно:

  • с максимальной точностью определить координаты любой точки на местности;
  • выполнить измерение расстояний;
  • составить подробную карту участка.

Данные приборы подходят для использования в любых климатических условиях, видимость значения не имеет. Обработка полученных с их помощью данных может осуществляться в автоматическом режиме. К тому же они весьма просты в управлении.

Оптические и лазерные приборы позволяют определять расстояния, углы, уровни высот. Современные оптические и лазерные устройства также отличаются высокой точностью, а использовать их можно в любых погодных условиях.

Дистанция измерения у них хотя и не безграничная, но все же достаточно большая, для практических целей возможностей этих устройств более чем достаточно.

Рассмотрим более подробно оптические и лазерные приборы, чаще всего используемые в процессе выполнения межевых работ.
Виды приборовОсобенности применения
Нивелиры (оптические)Применяются при определении расстояний и величин углов. Чтобы измерить расстояние, потребуется дополнительное приспособление – нивелирующая рейка. Предназначены для выполнения измерительных работ на горизонтальном уровне.
Теодолиты (оптические)Имеют схожие с нивелиром цели применения, но никаких дополнительных приспособлений для них не требуется. Часто используются для определения значений превышения точек по вертикальной плоскости. Могут применяться как на горизонтальном, так и на вертикальном уровнях.
Тахеометры (электронные)Эти устройства сочетают в себе функции теодолита, дальномера и компьютера. Они позволяют не только выполнять измерительные работы, но и сохранять в цифровом виде полученные сведения. Это возможно благодаря тому, что в памяти электронных тахеометров установлены специальные приложения. Приборы имеют конструкцию, позволяющую их надежно защитить от воздействия неблагоприятных условий внешней среды (от попадания в корпус воды или пыли).
Лазерные уровни и рулеткиУдобно использовать при необходимости измерения относительно коротких расстояний. Для получения корректных результатов необходимо контролировать положение измерительной ленты во избежание ее провисания.

Нивелиры и теодолиты бывают не только оптические, но и лазерные. Последние чаще применяются не в геодезических, а в строительных работах.

Большинство приборов, применяемых при измерительных работах, во время выполнения измерений должны быть закреплены на штативе.

Что такое технологическая схема

Все геодезические работы должны выполняться в соответствии с проектом их производства. Важной частью такого проекта является технологическая схема.

Она в обобщенном виде отображает последовательность этапов проведения геодезии. Проще говоря, такая схема позволяет определить, какие именно работы и в каком порядке нужно выполнить.

Этапы выполнения

Итак, геодезические работы выполняются последовательно в несколько этапов.

Подготовительный

На этой стадии производятся действия, направленные на обеспечение возможности выполнения межевых работ.

Кадастровый инженер должен собрать и обработать всю документацию, связанную с землевладением, в том числе ознакомиться с кадастровой выпиской.

Если работы по межеванию недвижимого объекта ранее уже выполнялись, он должен изучить предыдущее межевое дело и определить, были ли в нем допущены ошибки.

Также уточняются координаты, по которым располагаются пункты опорной межевой сети.

По результатам исследования документов составляется предварительный план границ. На нем отмечаются места, где должны находиться поворотные точки. После этих действий инженер составляет техническое задание, предназначенное для геодезистов.

Необходимо убедиться, что при проведении подготовительных мероприятий кадастровый инженер верно определил перечень лиц, которые заинтересованы в результатах межевания. К ним прежде всего относятся владельцы соседних угодий.

Уведомление заинтересованных лиц

Всех граждан или представителей юридических лиц, права которых теоретически могут быть ущемлены вследствие выполнения межевых работ, необходимо своевременно уведомить о дате их начала.

К числу таких лиц всегда относятся собственники участков, вплотную прилегающих к подлежащему межеванию наделу. В соответствии с законом оповещение они должны получить не позже, чем за 7 дней до даты, на которую назначена процедура.

Определение границ объекта землеустройства на местности, их согласование и закрепление межевыми знаками.

Границы землевладения должны определяться в присутствии всех лиц, права которых могут быть изменены в результате выполнения этой процедуры. Это необходимо для согласования границ участка.

Если кто-то из заинтересованных лиц не может присутствовать на данном мероприятии лично, от его имени может действовать представитель, имеющий надлежащим образом заверенную доверенность.

Перед тем, как границы надела будут согласованы, кадастровый инженер должен обозначить их на местности.

Итоги согласования подлежат занесению в акт. Его должны подписать все лица, имеющие отношение к процедуре согласования границ: владелец земли, иные заинтересованные лица и кадастровый инженер.

Если у кого-то имеются возражения, они должны оформляться в письменном виде и заверяться подписи лица, имеющего претензии.

После согласования границ кадастровый инженер должен позаботиться об их закреплении с помощью межевых знаков. Эти знаки фиксируют расположение поворотных точек границ землевладения.

Положение участка на местности определяется координатами центральных частей межевых знаков. Они, в свою очередь, вычисляются в местной системе координат. Для этого используются данные, полученные с пунктов опорной межевой сети, относящихся к классам ОМС1 и ОМС2.

Допустимая точность измерений зависит от категории, к которой принадлежит земля.

Точные данные для конкретной категории земли можно получить из таблицы, для перехода к которой нужно перейти по ссылке.

Работы проводят с использованием методов, в которых применяются:

  • выполнение спутниковой съемки;
  • проведение сканирования с помощью лазерного луча;
  • основы геодезической триангуляции и полигонометрии (значения неизвестных параметров вычисляются математически, если известны другие параметры);
  • фотограмметрия.

Требующиеся для вычисления координат измерительные работы выполняются с помощью теодолитов, нивелиров, тахеометров, устройств GPS и других технических приборов в случае необходимости.

Определение площади

На основе информации, полученной в результате определения координат поворотных точек, производится вычисление его площади. Это делается элементарно, если объект имеет прямоугольную форму.

В том случае, когда форма угодья является геометрически неправильной, его территория условно разбивается на несколько частей, определяется площадь каждой из них, а затем все полученные значения площадей суммируются.

Составление межевого плана

Межевой план составляется кадастровым инженером.

Для его составления используются сведения, взятые из кадастрового плана территории, на которой располагается землевладение, или из кадастровой выписки.

Межевой план делится на 2 части: графическую и текстовую.

Его графическая часть представляет собой план участка, на который нанесены объекты, присутствующие на кадастровом плане или в кадастровой выписке.

На нем обязательно должны быть обозначены границы надела, а также проход (проезд) к нему от земель, находящихся в общем пользовании.

Текстовая часть содержит информацию, которая подлежит внесению в кадастр, сведения о геодезических данных, а также данные о согласовании границ.

С примером межевого плана можно ознакомиться, перейдя на страницу.

Формирование землеустроительного дела

Все документы, оформленные при выполнении геодезических работ, включаются в состав землеустроительного дела. Даже если документ требуется лишь для одного конкретного случая и не относится к числу обязательных, он все равно становится частью дела.

Землеустроительное дело по сути является детальным отчетом, в котором содержится документация обо всех проведенных работах и сроках их выполнения.

Контроль за проведением

Качество проведения межевых работ их исполнитель должен держать под контролем. Это необходимо для того, чтобы убедиться, что процедура межевания полностью соответствует предъявляемым к ней техническим требованиям. Сущность контроля состоит в выполнении контрольных измерений и осмотре межевых знаков.

Данные контроля также подлежат документированию. Их фиксируют в особом акте, который присоединяют к землеустроительному делу в виде приложения.

Камеральные работы выполняются кадастровым инженером на заключительном этапе межевания, когда все измерительные и иные операции на местности уже завершены.

На этой стадии производится окончательная обработка полученных данных, формируется землеустроительное дело и осуществляется оформление итоговой документации.

Все действия, выполняемые на предыдущем этапе на местности, относятся к полевым работам, а дальнейшая обработка данных и составление документов на основе их результатов – к камеральным.

Также на этом этапе акт о согласовании границ должен быть предъявлен администрации муниципалитета для его подписания.

После завершения всех необходимых работ гражданин, заказавший межевание земельного участка, получает на руки окончательный документ – межевой план. Его оформление означает, что межевые работы полностью завершены, а границы землевладения определены и согласованы.

Смотрите интересный видеоматериал, в котором рассказано как происходит межевания и какие геодезические работы при этом выполняются.

Заключение

Геодезические работы проводятся с применением высокоточных измерительных приборов, что позволяет получить максимально точные сведения о координатах, границах и площади земельного участка.

Правильно выполненные измерения, проведенные в строгом соответствии с требованиями к геодезическим работам, являются залогом того, что вероятность конфликтных ситуаций с соседями по участку будет минимальной.

Кадастровый инженер прежде всего должен собрать все документы, имеющие отношение к земельному участку и изучить внесенную в них информацию. Также необходимо уведомить о проведении геодезических работ всех лиц, права которых они могут затронуть. Затем выполняются измерения на местности.

После согласования с заинтересованными лицами обозначаются границы надела с использованием межевых знаков. Все действия документируются, а соответствующие им бумаги подлежат занесению в землеустроительное дело. Когда все готово, владелец угодья получает актуальный межевой план.

Нужно помнить, что доверить выполнение геодезических работ можно только высококвалифицированному специалисту, полностью соответствующему требованиям законодательства и имеющему хорошую репутацию.

Источник: https://stroim-domik.org/podgotovka/zemelnyj-uchastok/mezhevanie/geodezicheskie-raboty

Геодезические разбивочные работы, виды и их последовательность

Порядок проведения геодезических работ

Заключаются в исполнении точного переноса запроектированного положения точек и контуров строительных сооружений и конструкций, в отведенных для этого земельных участках, с применением геодезических методов, проектов, оборудования, материалов и квалифицированных специалистов.

Они относятся к прикладным видам работ и имеют колоссальное практическое применение. В составе этой области геодезии можно отметить проведение специальных основных разбивочных работ.

Геодезическая разбивочная основа имеет непосредственное отношение к началу всех разбивочных работ вообще.

И основной геодезический принцип «от общего к частному» определяет последовательность и точность выполнения всех разбивочных работ.

Последовательность и структура

На первом подготовительном этапе строительства создается разбивочная основа в виде построенных отдельных геодезических пунктов и привязанных к государственным опорным сетям по всей строительной площадке.

На втором этапе проектируется и реализуется в натуре внешняя разбивочная сеть. Она представляет взаимосвязанные и закрепленные на местности пункты, определяющие положение основных и главных осей зданий.

Для ее проектирования и устройства используются генеральный план и разбивочные чертежи с привязками.

А применение начинается на первом основном этапе строительства, связанном с возведением фундаментов сооружений.

После возведения цокольной части зданий, предусмотренной проектом производства работ, выполняются построения внутренней разбивочной сети на исходном горизонте в пределах контура здания.

На следующем этапе сооружения строительных конструкций, производятся детальные разбивочные работы вдоль монтажных осей конструкций и по линиям им параллельным.

В дальнейшем на последующих этажах зданий повторяются разбивочные работы по запроектированной внутренней этажной схеме и детальные разбивки всех несущих конструкций.

Аналогично планового положения, такая же последовательность разбивочных работ осуществляется при создании проекта высотного положения объекта.  Изначально передаются на участок работ высотные реперы от близлежащих пунктов опорной нивелирной сети.

Затем к отдельным строениям переносятся не менее двух реперов с отметками. Далее, начиная с котлована под фундамент и продолжая другими горизонтами строительного объекта, осуществляют вынос рабочих реперов непосредственно к месту работ.

Детальные разбивки по высоте конструкций производят, соблюдая проектные отметки и опираясь на фактические значения реперов. Для этого определяют превышения до необходимого уровня монтажа конструкций или заливки бетонной массой.

Как правило, сами геодезические пункты плановой сети используют и для передачи на них высотной координаты.

Таким образом, видно поэтапно как складывается определенная структура геодезических разбивочных работ. Она представляет собой:

  • разбивочную основу всего района строительства;
  • внешнюю сеть одиночных зданий;
  • внутреннюю сеть, дающую возможность формировать геометрию внутри зданий;
  • детальные разбивки всех контуров монтажного оборудования и строительных конструкций.

Геодезическая разбивочная основа

В зависимости от масштабов строительства делится на геодезическую разбивочную сеть всей строительной площадки и плановую внешнюю сеть отдельных зданий. При этом именно эти работы считаются обязанностью заказчиков и передаются в пользование перед началом строительства генеральному подрядчику.

На больших площадях разбивочная сеть сооружается в виде строительной сетки со сторонами двести или сто метров. Для отдельных крупных зданий размеры сетки могут быть в пятьдесят или двадцать метров.

Понятно, что такая правильная форма строительной сетки представлена в идеальном случае. Возможно применение и других форм сетей, приспосабливаемых к рельефу, инфраструктуре и контурам проектных зданий.

Внешняя разбивочная сеть отдельных зданий строится по контуру сооружения по основным его осям или линия им параллельным. Если проектом предусмотрены деформационные швы между секциями здания, то на каждую секцию выносятся свои осевые линии.

Дополнительно или отдельным образом в этот разбивочный процесс, включают линии симметрии здания, то есть выносят в натуру главные его оси. Правила закрепления их на местности требуют наличия не менее четырех пунктов на одну ось.

Координаты этих пунктов используются в качестве исходных данных для дальнейшего построения сети внутри зданий, детальных разбивок, очерчивания контуров сооружений и выполнения необходимого геодезического контроля в виде исполнительных съемок.

Иногда строительная сетка отдельных зданий используется в условной системе координат, параллельной главным осям. При этом начало координат располагают в юго-западном пересечении основных осей со значениями координат, например равными: X=10000,00 и Y=1000,00.

Целью такого ориентирования сооружений считается удобство вычислительного и разбивочного процессов при параллельности координатной сетки и многих строительных конструктивов.

Кроме этого, получение в результате положительных (уход от отрицательных) значений плановых координат строительной сетки дает возможность избегать грубых ошибок в вычислительном процессе строительного производства.

Создание разбивочной основы выполняется в соответствии с проектом производства геодезических работ или геодезической части проекта производства работ. Оно включает в себя:

  • непосредственно проектирование схемы;
  • предварительная выноска с закреплением центров пунктов;
  • выноска запроектированных координат точек;
  • редуцирование и фиксацию центров с полученными проектными координатами.

Разбивочные работы

Их основной целью является точный вынос проектного положения точек, отображающих внутренние оси всех возводимых конструкций. Непосредственной основой для этого служит внутренняя сеть, создаваемая на каждом новом горизонте.

Пункты сети закрепляются различными знаками окраской с метками на ровной плоскости, дюбелями в бетонной поверхности или кернением центров (перекрестий) на металлических закладных специально смонтированными для этого.

Передача плановых координат на верхние этажи может происходить следующими способами:

  • наклонным проектированием с точек внешней сети, используя теодолиты и электронные тахеометры;
  • вертикальным проектированием с помощью оптических или лазерных приборов вертикального проектирования (FG-L100 или LV-1), электронных тахеометров с диагональной насадкой на объектив, позволяющей устанавливать зрительную трубу в вертикальное положение.
  • с применением спутниковых технологий по непосредственному определению координат на верхнем горизонте с использованием GPS-приемников.

Для разбивочных работ в вертикальной плоскости на стройке используют не менее двух реперов на каждом проектном горизонте. Как было сказано ранее в качестве опорной нивелирной сети используются пункты плановой разбивочной основы. Так вот для передачи высотных отметок на монтажные горизонты используют методы:

Детальные разбивочные работы

Сводятся к построению монтажных и установочных осей вдоль всех конструктивных сооружений, их элементов и оборудования на опорных поверхностях. Плановой основой для этого служат пункты внутренней сети монтажного горизонта.

Каждая установочная ось обычно фиксируется не менее, чем двумя точками (рисками) на поверхности перекрытий в характерных местах пересечения этих осей. Фиксируются эти точки дюбелями, метками и рисками на монтажных горизонтах.

Исходные данные (координаты) для выносных точек рассчитывают аналитическим методом. А основными способами разбивочных работ в плане являются:

  • полярный метод;
  • координатный метод, заложенный в опциях электронных тахеометров;
  • метод проектного полигона.

Высотные детальные разбивки заключаются изначально в установлении превышения между реперными точками на этаже и проектным уровнем установки конструкции.

Далее – в определении отсчета по нивелирной рейке для фиксации этого уровня с использованием оптического нивелира по методу геометрического нивелирования.

Исходными отметками для высотных разбивок служат реперы, которых на этаже должно быть не менее двух.

Все детальные разбивочные работы должны быть запроектированы в проекте производства геодезических работ при высотном строительстве и в геодезической части ППР. В этих документах в обязательном порядке должны быть указаны:

  • методы измерений и разбивок;
  • геодезическое оборудование, применяемое в них;
  • способы закрепления и оформления геодезических пунктов и точек, определяющих положение осей;
  • нормативной и при необходимости расчетной точности всех видов геодезических работ;
  • меры по охране труда при проведении геодезических разбивочных работ на строительном объекте.

Источник: https://geostart.ru/post/83

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.